物业艰辛签订合同

PAGE物业艰辛签订合同甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为[物业项目名称]的业主或使用人，乙方为专业从事物业管理服务的企业，双方经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下合同：第一条服务内容及标准1.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为甲方提供全面、优质、高效的物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，公共秩序维护管理，车辆停放管理等。1.2乙方应确保物业管理服务达到以下标准：（1）物业共用部位保持整洁、完好，无明显损坏和污渍；（2）物业共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠；（3）环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，无卫生死角；（4）绿化养护良好，植物生长茂盛，景观优美；（5）公共秩序维护措施得力，确保小区安全有序；（6）车辆停放规范有序，无乱停乱放现象。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第三条费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费标准为：每月每平方米[X]元，物业面积共计[X]平方米，每月物业管理服务费总额为[X]元。3.2物业管理服务费支付方式为：甲方应于每月[X]日前将当月物业管理服务费支付至乙方指定银行账户。3.3乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议；（2）按照合同约定按时足额支付物业管理服务费；（3）配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持；（4）遵守物业管理区域内的各项规章制度；（5）不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途；（6）按照法律法规规定及合同约定承担其他相关义务。4.2乙方权利义务（1）有权按照合同约定收取物业管理服务费；（2）按照合同约定及相关标准提供物业管理服务；（3）定期向甲方公布物业管理服务费用收支情况；（4）接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改；（5）依法履行安全保障义务，对物业管理区域内的安全事故承担相应责任；（6）按照法律法规规定及合同约定承担其他相关义务。第五条物业的使用与维护5.1甲方应按照法律法规规定及合同约定合理使用物业，不得损害其他业主或使用人的合法权益。5.2乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和安全使用。5.3因维修、养护物业共用部位、共用设施设备需要临时占用、挖掘道路、场地的，乙方应提前通知甲方，并采取相应的防护措施，尽量减少对甲方生活和工作的影响。第六条违约责任6.1若甲方未按照合同约定按时足额支付物业管理服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付拖欠的物业管理服务费及违约金。6.2若乙方未按照合同约定及相关标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业管理服务费。因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3任何一方违反本合同约定的其他义务，并给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在合同履行期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使合同无法继续履行的；（2）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规规定及合同约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。