物业自动续签合同

PAGE物业自动续签合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[首次签订合同日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业自动续签合同事宜达成如下协议：第一条自动续签条款1.1原合同到期后，在双方均未提出书面异议的情况下，本合同将自动延续[续签期限]，自原合同到期日次日起计算。1.2自动续签后的合同条款与原合同条款保持一致，包括但不限于服务内容、服务标准、费用标准、双方权利义务等，除非本合同另有约定或法律法规另有规定需要变更。第二条服务内容及标准2.1乙方应按照原合同约定的服务内容及标准，继续为甲方提供物业服务，具体包括但不限于以下方面：2.1.1物业共用部位的日常维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.1.2物业共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供热系统、通风与空调系统、智能化系统等。2.1.3物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。2.1.4公共绿化的养护和管理。2.1.5车辆停放管理。2.1.6公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不包括甲方及物业使用人的人身、财产保险及保管责任。2.2乙方应严格按照原合同约定的服务标准履行义务，确保物业服务质量不低于原合同约定水平。乙方应建立健全服务质量监督检查制度，定期对服务质量进行自查自纠，接受甲方的监督和评价。甲方有权就服务质量问题向乙方提出书面意见，乙方应在收到意见后[X]个工作日内作出书面回复，并采取有效措施进行改进。第三条费用标准及支付方式3.1甲方应按照原合同约定的费用标准向乙方支付物业服务费。物业服务费标准为每月每平方米[X]元，计费面积为[X]平方米，每月物业服务费总额为[X]元。3.2物业服务费支付方式按照原合同约定执行，即甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。3.3如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致物业服务费标准需要调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费。4.1.3协助乙方做好物业服务相关工作，提供必要的便利条件。4.1.4不得干涉乙方依法依规进行的物业服务活动。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费。4.2.2按照本合同约定的服务内容及标准，提供优质、高效的物业服务。4.2.3定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方的监督。4.2.4妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方及物业使用人的隐私信息。4.2.5依法依规使用物业专项维修资金，确保物业共用部位和设施设备的正常运行和维护。4.2.6因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条合同变更与解除5.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.2在自动续签期间，如一方提出解除本合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。5.3如遇下列情形之一，本合同自动解除：5.3.1本合同期满且双方未达成续签协议。5.3.2因不可抗力导致本合同无法继续履行。5.3.3甲方或乙方依法宣告破产、解散或被吊销营业执照。5.3.4法律法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付物业服务费及违约金。因甲方逾期支付物业服务费导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2如乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方未在规定期限内整改到位的，甲方有权扣除当月物业服务费的[X%]作为违约金。因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3双方违反本合同其他约定的，应按照法律法规的规定及本合同约定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方