物业自己延长合同

PAGE物业自己延长合同甲方：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方：[小区名称或业主委员会名称]代表人：[姓名]地址：[小区地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为乙方所在区域提供物业服务，双方于[原合同签订日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），原合同约定的服务期限即将届满。现甲方提出自行延长合同期限，经双方友好协商，达成如下协议：第一条合同延长事宜1.1双方同意将原合同的服务期限延长[延长的具体时长，如“一年”]，自[原合同到期日次日]起至[新的到期日]止。1.2本合同延长后，双方应继续按照原合同约定的服务内容、服务标准及相关权利义务履行各自职责。第二条服务内容及标准2.1甲方应按照以下服务内容及标准为乙方提供物业服务：2.1.1物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等结构部分，楼梯间、走廊通道、门厅、电梯前厅、地下室等。2.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供气系统、供热系统、通信网络系统等。2.1.3环境卫生管理，包括但不限于小区内公共区域的清扫保洁、垃圾分类收集处理等。2.1.4绿化养护管理，包括但不限于小区内草坪、树木、花卉等的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。2.1.5公共秩序维护，包括但不限于小区出入口的值班站岗、巡逻、车辆停放管理等。2.1.6其他物业服务事项，包括但不限于物业档案资料管理、物业维修资金的代管等。2.2甲方应严格按照上述服务内容及标准履行职责，确保物业服务质量不低于原合同约定的水平。如因甲方原因导致物业服务质量下降，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方未能在限期内整改到位，乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。第三条服务费用及支付方式3.1乙方应按照原合同约定的服务费用标准及支付方式向甲方支付物业服务费用。原合同约定的服务费用标准为[具体金额或收费方式，如“每月每平方米[X]元”]，支付方式为[如“按月支付，乙方应于每月[具体日期]前将当月服务费用支付至甲方指定账户”]。3.2如因服务内容、服务标准或其他因素发生变化导致服务费用需要调整时，双方应另行协商确定调整后的服务费用标准及支付方式，并签订补充协议。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。4.[1.2]应按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，勤勉尽责履行各项职责，保障小区物业的正常使用和运行。4.1.3应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。如发现问题应及时处理，并向乙方通报处理情况。4.1.4应建立健全物业服务档案资料管理制度，妥善保管物业档案资料，包括但不限于物业规划图纸资料、业主信息资料、维修养护记录、财务收支记录等。4.1.5应接受乙方的监督检查，对于乙方提出的意见和建议应及时整改落实。4.1.6应按照相关法律法规及政策要求，做好物业服务区域内的安全防范、环境保护、文明创建等工作。4.2乙方权利义务4.2.1有权监督甲方的物业服务质量，对甲方的服务工作提出意见和建议。4.2.2[应按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。]4.2.3应配合甲方的物业服务工作，遵守小区物业管理规定，不得妨碍甲方正常开展物业服务活动。4.2.4应向甲方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，协助甲方做好物业服务工作。4.2.5有权参与小区物业管理重大事项的决策，对涉及业主共同利益的事项享有知情权和表决权。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，导致乙方权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及乙方为维护自身权益而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。5.2如乙方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用[根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。]，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权暂停物业服务，并要求乙方支付拖欠的服务费用及违约金。5.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[物业公司名称并加盖公章]法定代表人（签字）：[姓名]签订日期：[签订日期]乙方（盖章）：[小区名称或业主委员会名称并加盖公章]代表人（签字）：[姓名