物业联通合同

PAGE物业联通合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在物业管理服务方面的需求，以及乙方在提供物业管理服务及联通相关业务方面的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业联通相关服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1物业管理服务乙方负责对甲方指定的物业区域（以下简称“该物业”）提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业的日常运营、维护、安全保卫、环境卫生管理、设施设备维护保养等工作，以确保物业区域的正常运转和良好环境。1.2联通服务乙方负责在该物业区域内提供联通相关服务，包括但不限于网络接入、通信设备维护、通信业务办理等，以满足甲方及物业使用人的通信需求。第二条服务标准2.1物业管理服务标准乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及行业通行的良好做法，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，确保物业区域的安全、整洁、有序，设施设备正常运行，为甲方及物业使用人提供优质、高效的物业管理服务。具体标准包括但不限于：安全保卫方面，应制定完善的安全管理制度，配备专业的安保人员，24小时值班巡逻，确保物业区域无安全事故发生。环境卫生管理方面，应定期对物业区域进行清扫、消毒，保持公共区域干净整洁，垃圾及时清运。设施设备维护保养方面，应建立健全设施设备档案，定期对设施设备进行巡检、维护、保养，确保设施设备正常运行，及时处理设施设备故障。2.2联通服务标准乙方应按照联通公司的相关服务标准和规范，为甲方及物业使用人提供优质、稳定、高效的联通服务。具体标准包括但不限于：网络接入方面，应确保网络信号覆盖物业区域的各个角落，网络带宽满足甲方及物业使用人的需求，网络接入及时、顺畅。通信设备维护方面，应定期对通信设备进行巡检、维护、保养，及时处理通信设备故障，确保通信设备正常运行。通信业务办理方面，应提供便捷、高效的通信业务办理服务，及时解答甲方及物业使用人的疑问，协助办理各类通信业务。第三条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条费用及支付方式4.1费用标准甲方应向乙方支付的服务费用包括物业管理服务费和联通服务费两部分。具体费用标准如下：物业管理服务费：每月人民币元，按季度支付。联通服务费：根据甲方及物业使用人实际使用的联通业务费用另行结算，乙方应每月向甲方提供费用明细清单。4.2支付方式甲方应在每季度首月的日前，将本季度的物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。联通服务费由甲方在收到乙方提供的费用明细清单后的日内支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后日内向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务。有权知晓物业联通服务的相关信息，包括但不限于费用明细清单、服务标准执行情况等。5.1.2义务按照本合同约定按时足额支付服务费用。协助乙方开展物业管理服务和联通服务工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业区域相关资料、协调物业使用人配合服务工作等。不得干涉乙方正常的服务工作，不得擅自变更服务内容或降低服务标准。5.2乙方权利义务5.2.1权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方协助开展服务工作。有权根据实际情况对服务内容和方式进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。5.2.2义务按照本合同约定的服务内容、服务标准及服务期限，为甲方提供优质、高效的物业管理服务和联通服务。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出의意见和建议及时整改。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方及物业使用人的隐私信息。不得擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供服务，乙方应负责限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。若因乙方原因给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲