物业维护维保合同

PAGE物业维护维保合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方对其物业的维护维保需求，乙方具备提供相关专业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业的维护维保事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：平方米二、维护维保服务范围及内容1.建筑物主体结构维护包括但不限于屋顶、外墙、梁柱等结构部件的检查、加固、修复等工作，确保结构安全稳定。定期对建筑物外观进行巡查，及时发现并处理结构部件的损坏、渗漏等问题。2.房屋建筑设施维护室内外墙面、地面、天花板的维修与保养，保持其完好整洁。门窗、楼梯、电梯等设施设备的日常维护，确保正常使用和安全运行。对房屋给排水、供电、供气等系统进行定期检查和维护，及时排除故障。3.公共区域设施维护小区道路、停车场、绿化景观等公共区域的日常保洁和维护。公共照明系统的维护与更换，保证夜间照明正常。消防设施设备的定期检查、维护和保养，确保其处于良好备用状态。4.其他约定的维护维保项目双方可根据物业实际情况，另行约定其他需要维护维保的项目，并在本合同中明确。三、维护维保服务标准1.乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定的要求，提供高质量的维护维保服务。2.在维护维保过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保维护维保工作安全进行，避免对甲方及第三方造成人身伤害和财产损失。3.乙方应建立完善的维护维保记录档案，详细记录每次维护维保的时间、内容、结果等信息，并定期向甲方提交维护维保工作报告。四、维护维保服务期限本合同维护维保服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。五、服务费用及支付方式1.服务费用本合同维护维保服务费用为人民币元/年（大写元整）。上述费用包括但不限于乙方提供维护维保服务所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、税费等一切费用。2.支付方式甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方支付年度维护维保服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。剩余费用在乙方完成每季度维护维保服务并经甲方验收合格后，甲方在个工作日内支付当季度费用的%；年度维护维保服务期满后，甲方在个工作日内支付剩余费用。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的维护维保服务进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供物业相关资料、允许乙方进入物业区域等。如物业出现紧急情况需要乙方进行维修处理时，应及时通知乙方，并配合乙方采取相应措施。2.乙方权利与义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。按照本合同约定的服务范围、内容和标准，提供专业、高效、优质的维护维保服务。定期对维护维保人员进行培训和管理，确保其具备相应的专业技能和服务意识。在维护维保过程中发现物业存在安全隐患或其他问题时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。对维护维保过程中知悉的甲方商业秘密和物业相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维护维保服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容、标准或期限提供维护维保服务，乙方应承担违约责任，负责免费整改直至达到合同要求，并按照本合同服务费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。合同变更涉及服务范围、服务标准、服务费用等实质性变更的，双方应重新评估并协商确定相关条款。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方