物业维修房屋合同

PAGE物业维修房屋合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行维修，乙方具备专业的房屋维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方维修房屋事宜达成如下协议：第一条维修房屋基本情况1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋用途：1.4房屋现状描述：甲方应向乙方详细说明房屋存在的问题，包括但不限于屋顶漏水、墙面裂缝、管道堵塞等具体情况。第二条维修内容及要求2.1维修内容乙方应根据甲方提出的房屋问题及现状描述，对房屋进行全面维修，具体维修项目包括但不限于：屋顶防水维修，确保屋顶不再漏水；墙面修补及粉刷，使墙面恢复平整、美观；管道疏通及维修，保障管道畅通无阻；门窗维修或更换，保证门窗正常使用；其他需要维修的部位及项目（如有）。2.2维修要求乙方应按照国家及地方相关建筑工程质量标准进行维修，确保维修后的房屋质量符合要求。维修材料应选用质量合格、符合环保标准的产品，不得使用假冒伪劣材料。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。第三条维修期限3.1乙方应在本合同签订之日起日内开始维修工作，并在日内完成全部维修项目。如遇不可抗力因素或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方。3.2乙方应合理安排维修进度，确保维修工作按计划进行。如乙方未能在约定的维修期限内完成维修工作，每逾期一日，应按照本合同维修总金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同维修总金额的%向甲方支付违约金。第四条维修费用及支付方式4.1维修费用经双方协商一致，本次房屋维修总费用为人民币元（大写：元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用。4.2支付方式甲方应在本合同签订之日起日内向乙方支付维修费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。乙方完成全部维修项目并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起日内向乙方支付剩余维修费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。第五条验收标准及方式5.1验收标准维修后的房屋应符合国家及地方相关建筑工程质量标准，达到本合同约定的维修要求，具体验收标准如下：屋顶无漏水现象，经淋水试验合格；墙面平整光滑，无裂缝、脱皮等现象；管道畅通无阻，无渗漏现象；门窗开关灵活，密封良好；其他维修部位符合相应的质量标准。5.2验收方式维修工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知之日起日内组织验收。验收时，甲乙双方应共同对维修项目进行检查，如发现问题，乙方应及时进行整改，直至达到验收标准。验收合格后，甲乙双方应签署验收报告。验收报告应包括维修项目、维修质量、验收结论等内容。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务甲方有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。甲方应按照本合同约定及时支付维修费用。甲方应向乙方提供维修所需的相关资料和协助，如房屋原始图纸、水电线路图等。甲方应在乙方维修期间提供必要便利条件，允许乙方进入房屋进行维修工作。6.2乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取维修费用。乙方应按照国家及地方相关建筑工程质量标准和本合同约定的维修内容及要求进行维修工作，确保维修质量。乙方应在维修过程中做好安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。乙方应妥善保管维修过程中涉及的甲方房屋相关资料，不得泄露给第三方。维修工作完成后，乙方应负责清理施工现场，保持房屋整洁。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定及时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的维修内容、要求及期限进行维修工作，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同维修总金额的%向甲方支付违约金，并负责免费返工直至达到验收标准。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3如乙方使用假冒伪劣材料进行维修，甲方有权要求乙方拆除并重新使用合格材料进行维修，乙方应承担因此产生的全部费用，并按照本合同维修总金额的%向甲方支付违约金。如因乙方使用假冒伪劣材料给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双