物业维修地漏合同

PAGE物业维修地漏合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方物业区域内存在地漏需要维修，乙方具备专业的维修能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方维修地漏事宜达成如下合同：第一条维修内容及要求1.1乙方负责对甲方物业区域内指定的地漏进行维修。维修范围包括但不限于检查地漏是否堵塞、清理杂物、更换损坏的地漏部件等，确保地漏排水畅通。1.2维修标准应符合国家相关标准及行业规范，达到正常使用功能，无渗漏、排水顺畅等要求。第二条维修期限2.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内开始维修工作，并在个工作日内完成全部维修任务，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。2.2如遇特殊情况需要延长维修期限的，乙方应提前通知甲方，并说明原因及预计延长的期限，经甲方书面同意后方可延长。第三条维修费用及支付方式3.1维修费用总计为人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，包含维修所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、税费等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。3.2甲方应在乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后个工作日内，将维修费用一次性支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在甲方支付维修费用前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付款项且不承担任何违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利义务4.1.1有权要求乙方按照本合同约定的维修内容、标准和期限进行维修工作，并对维修过程进行监督。4.1.2应向乙方提供维修所需的相关资料和信息，协助乙方顺利开展维修工作，包括但不限于物业区域的布局图、地漏位置等。4.1.3按照本合同约定的时间和方式支付维修费用。4.1.4在乙方维修期间，应为乙方提供必要的工作条件和便利，不得无故干扰乙方的正常维修工作。4.2乙方权利义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。4.2.2应具备从事地漏维修工作所需的资质和专业技术人员，按照国家相关标准和行业规范以及本合同约定的维修内容和要求，勤勉尽责地完成维修工作，确保维修质量。4.2.3维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任。4.2.4维修工作完成后，应及时通知甲方进行验收，并向甲方提供维修报告，说明维修情况及维修后地漏的使用注意事项。4.2.5对维修过程中知悉的甲方物业区域内的相关信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。第五条验收标准及方式5.1验收标准：按照本合同第一条约定的维修内容及要求进行验收，维修后的地漏应排水畅通，无渗漏现象，达到正常使用功能。5.2验收方式：乙方维修工作完成后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后个工作日内组织验收。验收合格的，双方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方自行承担，且整改期限计入维修期限。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定的期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的%向甲方支付违约金。6.2若乙方维修后的地漏不符合本合同约定的验收标准，乙方应负责无偿返工直至验收合格；如因返工给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.3若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等