物业维保合同

PAGE物业维保合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业需要进行维保服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业维保事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：1.4物业建筑面积：平方米第二条维保服务范围及内容2.1维保服务范围包括但不限于：建筑物主体结构，如屋顶、外墙、地基等；给排水系统，包括管道、水泵、水箱等；供电系统，如变压器、配电柜、线路等；电梯系统，包括电梯设备、控制系统等；消防系统，如消防设施、消防管道等；通风与空调系统，包括风机、空调设备等；智能化系统，如监控设备、门禁系统等。2.2具体维保内容如下（根据实际情况详细列举）：对于建筑物主体结构，每月进行外观检查，每季度进行结构稳定性检测；给排水系统，每周检查管道是否有漏水现象，每月对水泵进行维护保养，每半年对水箱进行清洗消毒；供电系统中，每周检查配电柜运行情况，每月对线路进行巡查，每季度对变压器进行检测；电梯系统，每日进行运行前检查，每周进行全面维护保养，每半年进行安全性能检测；消防系统，每周检查消防设施是否完好，每月对消防管道进行试水检测，每季度进行消防演练；通风与空调系统，每周检查风机运行状态，每月对空调设备进行清洁和维护，每半年进行性能检测；智能化系统，每日检查监控设备是否正常工作，每周对门禁系统进行维护，每季度进行数据备份和系统升级。第三条维保服务期限3.1本合同维保服务期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条维保服务费用及支付方式4.1维保服务费用总计为人民币元（大写：元整）。4.2支付方式：甲方应在合同签订后个工作日内支付合同总金额的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；乙方完成每季度维保服务后，甲方应在收到乙方提交的服务报告及发票后的个工作日内支付当季度服务费用的%，即人民币元（大写：元整）；合同期满后，甲方应在收到乙方提交的年度总结报告及发票后的个工作日内支付剩余服务费用，即人民币元（大写：元整）。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：有权对乙方的维保服务进行监督检查，提出意见和建议；按照本合同约定及时支付维保服务费用；为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供物业相关资料、允许乙方进入物业区域等；如物业出现紧急情况需要乙方进行应急处理时，应及时通知乙方，并配合乙方采取相应措施。5.2乙方权利与义务：有权按照本合同约定收取维保服务费用；按照国家相关标准、规范及本合同约定，勤勉尽责地提供维保服务，确保物业设施设备正常运行；定期向甲方提交维保服务报告，详细说明维保工作情况、发现的问题及处理结果等；在维保服务过程中，如发现物业设施设备存在安全隐患或需要进行重大维修、更换等情况时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案；负责维保服务所需的材料、设备及工具等，但材料、设备的质量应符合国家相关标准和要求；遵守甲方物业区域的管理制度，爱护物业设施设备，不得损坏甲方财物。第六条质量标准及验收6.通过乙方的维保服务，物业设施设备应达到以下质量标准：符合国家及地方现行的相关标准、规范要求；能够正常运行，满足物业使用功能需求；外观整洁，无明显损坏、故障等情况。6.2验收方式：乙方完成每一项维保工作后，应提前通知甲方进行验收；甲方应在接到乙方通知后的个工作日内组织验收，如甲方未按时验收，则视为验收合格；验收过程中，如发现乙方维保服务不符合质量标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到标准为止。整改费用由乙方承担，如因乙方整改不及时或整改后仍不符合标准给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付维保服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定提供维保服务或服务质量不符合标准，乙方应负责免费整改，直至达到标准为止。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。7.3如一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第八条保密条款8.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同相关内容。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲