物业续签合同

PAGE物业续签合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方于[首次签订合同日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就续签物业服务合同相关事宜达成如下协议：第一条续签合同期限本合同续签期限为[X]年，自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止。第二条物业服务内容及标准1.乙方应按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为甲方提供以下物业服务：物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内的环境卫生管理，包括但不限于清扫保洁、垃圾收集与清运等。物业管理区域内的绿化养护管理，包括但不限于花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不构成乙方对甲方及物业使用人的人身、财产安全提供保管、保险等义务。物业装饰装修管理服务，包括但不限于对装修方案的审核、装修过程的监督等。停车管理服务，包括但不限于车位规划、车辆进出管理等。其他双方约定的物业服务事项：2.物业服务标准应符合国家及地方相关标准和规范，且不低于原合同约定的标准。具体标准如下：物业共用部位应保持完好、整洁，无明显损坏、污渍等。物业共用设施设备应正常运行，定期维护保养，确保安全可靠。环境卫生应达到[具体清洁标准要求]，垃圾日产日清。绿化养护应保证植物生长良好，景观美观。公共秩序维护应做到[具体安全防范要求]，及时发现和处理异常情况。物业装饰装修管理应规范有序，无违规装修行为。停车管理应合理有序，保障车辆停放安全。第三条物业服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元，物业服务费用总计每月[X]元。物业服务费用包含但不限于人员工资、福利、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、公共秩序维护费用等乙方为提供本合同约定物业服务所需的全部费用。2.物业服务费用支付方式：甲方应于每月[具体支付日期]前，以银行转账方式将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.如遇国家政策调整、物价上涨或其他不可抗力因素导致物业服务成本大幅增加，乙方有权提出调整物业服务费用的申请。经双方协商一致后，可对物业服务费用标准进行相应调整。调整后的物业服务费用标准应按照本合同约定的支付方式执行。第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。有权知晓乙方物业服务费用的收支情况，乙方应定期向甲方提供物业服务费用收支明细。按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，包括但不限于提供必要的办公场地、协调业主与乙方之间的关系等。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常开展物业服务工作。不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途；如需改变，应书面通知乙方，并经相关部门批准及乙方同意。按照国家及地方相关规定，承担物业自用部位、自用设施设备的维修、养护费用。2.乙方权利与义务有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权根据本合同约定及相关法律法规、行业规范，制定物业管理区域内的各项规章制度，并要求甲方及物业使用人遵守。按照本合同约定的物业服务内容及标准，勤勉尽责地为甲方提供物业服务。定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护、保养，确保其正常运行和使用安全。如发现问题，应及时采取措施进行维修，并告知甲方。配备足够数量、具备相应资质和技能的物业服务人员，确保物业服务工作的正常开展。物业服务人员应遵守职业道德规范，文明服务。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议应及时处理和反馈。协助甲方做好物业管理区域内的安全防范工作，配合相关部门做好应急处置工作。定期向甲方报告物业服务工作情况，包括但不限于物业服务计划执行情况、物业服务费用收支情况、物业共用部位及设施设备维护情况等。不得擅自将本合同约定的物业服务事项委托给第三方；如需委托，应书面通知甲方，并经甲方同意。第五条物业共用部位及设施设备维修、更新、改造1.物业共用部位及设施设备的维修、更新、改造费用，按照以下方式承担：属于保修范围和保修期限内的，由建设单位承担。保修期满后，根据国家及地方相关规定，属于专项维修资金列支范围的，从专项维修资金中列支；专项维修资金不足的，由业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊；属于全体业主共同所有的共用部位及设施设备的维修、更新、改造费用，由全体业主共同承担，甲方应协助乙方按照相关规定进行筹集。不属于专项维修资金列支范围的，由甲方承担。2.乙方应制定物业共用部位及设施设备维修、更新、改造计划，并提前通知甲方。在实施维修、更新、改造工作时，应按照相关规定和程序进行，确保工程质量和安全。维修、更新、改造工作完成后，乙方应将相关情况告知甲方。第六条违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付拖欠的物业服务费用及违约金。因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的物业服务内容及标准提供物业服务，经甲方书面通知后，乙方应在[X]日内整改完毕。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业服务费用总额的[X%]作为违约金。因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条合同解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同应签订书面协议，明确解除的原因、时间及双方的权利义务。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.本合同期满后，双方未续签合同且未另行签订物业服务协议的，本合同自动终止。合同终止后，乙方应按照相关规定和本合同约定办理物业服务交接手续。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1