物业维保设备合同

PAGE物业维保设备合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业项目，需要对相关设备进行维护保养；乙方具备专业的设备维保资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业维保设备事宜达成如下协议：第一条维保设备范围1.1本合同所涉及的维保设备包括但不限于[具体列出设备名称，如电梯、消防设备、中央空调系统、给排水系统等]。1.2设备清单及详细技术参数见本合同附件一。第二条维保服务内容2.1乙方应按照国家相关标准、行业规范以及本合同约定，对维保设备进行定期巡检、维护、保养、维修等工作，确保设备正常运行。2.2定期巡检：乙方应制定详细的巡检计划，每周/月[根据实际情况填写巡检周期]对设备进行巡检，检查设备的运行状况、部件磨损情况等，并做好巡检记录。2.3维护保养：包括但不限于设备的清洁、润滑、紧固、调整、防腐等工作，确保设备性能良好。2.4维修：对于设备出现的故障，乙方应在接到甲方通知后[具体时长，如2小时]内到达现场进行维修，及时排除故障，恢复设备正常运行。2.5乙方应定期对设备进行全面保养，如每年/每两年[根据设备保养周期填写]对电梯进行深度保养，对消防设备进行功能性测试等。第三条维保服务标准3.1乙方提供的维保服务应符合国家现行的相关标准和规范，如[列举相关标准，如《电梯维护保养规则》《消防设施维护管理规定》等]。3.2设备的维修质量应达到原厂产品性能标准或行业通用标准，维修后的设备应能正常运行，故障率应符合行业平均水平。3.3乙方应建立完善的维保档案，记录设备的巡检、维护、保养、维修等情况，档案应保存至少[具体时长，如五年]。第四条维保期限4.1本合同维保期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2合同期满前，双方应提前[具体时长，如一个月]书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续时长，如一年]。第五条费用及支付方式5.1本合同维保费用总计为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.2支付方式：甲方应在本合同签订后[具体时长，如一周内]向乙方支付合同总金额的[预付款比例，如30%]作为预付款；在设备维保工作完成且经甲方验收合格后[验收合格后具体支付时长，如一个月内]，甲方支付剩余款项。5.3乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权监督乙方的维保工作，提出合理的意见和建议。6.1.2按照本合同约定及时支付维保费用。6.1.3为乙方的维保工作提供必要的协助，如提供设备相关资料、安排场地等。6.1.4如发现设备存在安全隐患或乙方维保工作不符合要求，有权要求乙方立即整改。6.2乙方权利义务6.2.1有权按照本合同约定收取维保费用。6.2.2按照国家相关标准、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行维保服务义务，确保设备正常运行。6.2.3定期向甲方报告设备的运行状况及维保情况。6.2.4对维保过程中知悉的甲方商业秘密及设备信息予以保密。6.2.5如因乙方原因导致设备损坏或发生安全事故，应承担相应的赔偿责任。第七条设备维修及更换7.1在维保过程中，如发现设备部件损坏需要维修或更换，乙方应及时通知甲方。7.2对于需要更换的部件，乙方应优先使用原厂正品部件，如因特殊原因需使用非原厂部件，应事先征得甲方书面同意。7.3更换部件的费用由[具体承担方，如甲方承担或乙方承担部分比例，根据实际协商情况填写]承担。第八条验收8.1乙方完成设备维保工作后，应提前通知甲方进行验收。8.2甲方应在接到乙方验收通知后[具体时长，如三个工作日内]组织验收。验收应按照本合同约定的维保服务标准及设备清单进行。8.3如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体时长，如三十日]的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行维保服务义务，导致设备故障或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于设备维修费用、甲方因此遭受的经济损失、第三方索赔费用等。同时，乙方应按照合同总金额的[违约赔偿比例，如20%]向甲方支付违约金。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。9.4任何一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[违约赔偿比例，如10%]向对方支付违约金。第十条不可抗力10.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.3因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.