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文档简介

PAGE物业经营权转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业经营权，现欲将其转让给乙方；乙方愿意受让该物业经营权。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业经营权转让事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业面积：平方米1.4物业用途：1.5物业现状：包括但不限于现有设施设备、装修情况、租户情况等，具体以实际交接时为准。第二条转让范围2.1甲方将其拥有的物业经营权整体转让给乙方，包括但不限于物业管理权、物业收益权、物业相关设施设备的使用及维护权等。2.2物业经营权转让后，乙方享有对物业进行自主经营管理的权利，包括但不限于制定物业管理方案、收取物业费、开展增值服务等，但需遵守法律法规及本合同约定。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格双方经协商一致，确定本次物业经营权转让价格为人民币元（大写：元整）。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付转让款的%作为定金，即人民币元（大写：元整）；（2）在完成物业经营权交接手续后的日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币元（大写：元整）。甲方应在收到每笔款项后日内向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条物业经营权交接4.1交接时间双方应在本合同生效且乙方支付定金后的日内完成物业经营权的交接手续。4.2交接内容（1）甲方应向乙方提供物业相关的所有资料，包括但不限于物业产权证书、租赁合同、设施设备清单、维修记录、财务账目等；（2）甲方应协助乙方与物业现有租户、供应商等进行沟通协调，确保交接工作顺利进行；（3）双方应对物业的设施设备、场地等进行现场清点交接，制作详细的交接清单，双方签字确认。4.3交接手续办理交接完成后，双方应共同签署物业经营权交接确认书，确认物业经营权已正式转让给乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）有权按照本合同约定收取转让款；（2）应保证所转让的物业经营权合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷；（3）应如实向乙方告知物业的真实情况，包括但不限于物业现状、存在的问题等；（4）在物业经营权交接前，应妥善保管物业及相关资料，不得擅自处置；（5）应协助乙方办理与物业经营权转让相关的手续，提供必要的协助和支持；【第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】（6）如因甲方原因导致物业经营权存在纠纷或瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】5.2乙方权利与义务（1）有权按照本合同约定受让物业经营

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