物业续租合同

PAGE物业续租合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方已租赁甲方物业[物业名称及地址]（以下简称“该物业”），租赁期限即将届满，双方经友好协商，就续租事宜达成如下协议：第一条续租基本信息1.1续租物业乙方续租的物业为位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《物业位置图》为准。1.2续租期限本次续租期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[X]年/月/日。自本合同生效之日起计算。1.3租金及支付方式1.3.1租金标准续租期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准相较于上一租赁期[具体变化情况，如是否调整及调整幅度等]。1.3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[详细说明支付周期，如每月/每季度/每半年支付一次等]，在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第二条物业交付与使用2.1物业交付甲方应在本合同生效之日起[X]天内，将符合本合同约定状态的物业交付给乙方使用。交付时，双方应共同对物业的设施设备、装修等情况进行查验，并签署《物业交付清单》（附件二）。2.2物业使用乙方应按照本合同约定及物业的规划用途使用该物业，不得擅自改变物业用途。未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租、转借或与他人共同使用。乙方在使用物业过程中，应合理使用并爱护物业及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成物业及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第三条费用及承担3.1物业费乙方应按照物业管理公司规定的标准，按时向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业费涵盖的服务内容包括但不限于[列举主要服务内容，如保洁、安保、绿化养护等]。3.2水电费乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门支付水电费。甲方有权根据供水、供电部门出具的缴费凭证，向乙方收取相应费用。3.3其他费用除上述物业费、水电费外，乙方在使用物业过程中产生的其他费用，如燃气费、通讯费等，均由乙方自行承担。第四条维修与保养4.1甲方维修责任物业及其附属设施设备出现自然损坏或故障时，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失（包括但不限于因物业无法正常使用造成的经营损失等），甲方应承担相应赔偿责任。4.2乙方维修责任乙方发现物业及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。如因乙方使用不当、擅自改造等原因导致物业及设施设备损坏的，乙方应负责承担全部维修费用，并在甲方要求的期限内完成维修。4.3保养责任双方应按照物业及设施设备的使用要求，定期进行保养维护。甲方负责物业共用部分及共用设施设备的保养维护，乙方负责其自用部分及设施设备的保养维护。第五条合同变更与解除5.1合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同条款的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，办理相关手续并承担相应责任。5.2.2若一方出现违约行为，另一方有权解除本合同。违约方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.2.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第六条违约责任6.1乙方违约责任6.1.1若乙方未按照本合同约定按时支付租金、物业费、水电费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。6.1.2若乙方擅自改变物业用途、转租、转借物业或与他人共同使用物业的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。6.1.3若乙方未按照本合同约定合理使用并爱护物业及其附属设施设备，导致物业及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。6.2甲方违约责任6.2.1若甲方未按照本合同约定按时交付物业或交付的物业不符合约定状态的，每逾期一日，应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。6.2.2若甲方未按照本合同约定履行维修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致