物业续租三年合同

PAGE物业续租三年合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[物业具体地址]的物业租赁合同（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就乙方续租该物业事宜达成如下协议：第一条续租物业基本情况1.1物业地址：[物业具体地址]1.2物业建筑面积：[X]平方米1.3物业用途：[具体用途，如办公、居住等]第二条续租期限2.1本次续租期限为三年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2续租期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准本次续租期间，租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年递增[X]%。3.2支付方式乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.3逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[X]%支付违约金，同时乙方应结清所有欠费及违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿费用。第五条物业交付与使用5.1甲方应于本合同签订后[X]日内将物业按照原合同约定的状态交付给乙方使用。5.2乙方应按照物业用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。如需对物业进行装修、改造或增添附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改动的，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。5.3乙方应妥善保管物业及其附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成损坏或故障的，乙方应负责维修或赔偿。第六条物业管理与服务6.1甲方应按照国家法律法规及相关规定，提供物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，安全防范管理等。6.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），每[X]年递增[X]%。物业管理费支付方式与租金支付方式相同。6.3如因乙方原因导致物业管理服务出现问题或纠纷，乙方应承担相应责任，并积极配合甲方解决问题。第七条维修与保养7.1租赁期间，物业及其附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：（1）属于甲方负责维修的范围包括物业主体结构、共用部位、共用设施设备等；（2）属于乙方负责维修的范围包括乙方自行使用的物业内部设施设备等。7.2对于甲方负责维修的事项，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3对于乙方负责维修的事项，乙方应及时维修，确保物业正常使用。如乙方未及时维修导致物业损坏或影响他人使用的，乙方应承担相应责任。第八条税费8.1甲方应按照国家法律法规及相关规定，缴纳因出租物业而产生的各项税费。8.2乙方应按照国家法律法规及相关规定，缴纳因使用物业而产生的各项税费。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定交付物业或提供物业管理服务，经乙方书面通知后[X]日内仍未改正的；（2）乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日的；（3）乙方擅自改变物业用途或结构，经甲方书面通知后[X]日内仍未恢复原状的；（4）因不可抗力或政府行为导致物业无法正常使用，且双方无法就解决方案达成一致的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清所有费用，并承担各自应承担的责任。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担违约责任，按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。10.3双方应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议