物业经营性收入合同

PAGE物业经营性收入合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业相关权益，乙方具备专业的物业经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业经营性收入事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：平方米5.物业用途：二、委托事项1.甲方委托乙方负责该物业的经营性收入管理工作，包括但不限于物业出租、场地租赁、广告位出租等经营性活动的策划、招商、运营及相关费用的收取等事宜。2.乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地开展物业经营性收入管理工作，努力提高物业的经营效益，保障甲方的合法权益。三、经营收入范围及方式1.经营收入范围包括但不限于以下各项收入：物业租金收入，即租户使用物业所支付的租金费用。场地租赁收入，如物业内特定场地出租给第三方使用的费用。在物业内设置广告位所获得的广告收入。其他经甲方书面同意的物业经营性收入。2.经营方式乙方应通过合法、合规的方式开展物业经营性活动，积极拓展客户资源，提高物业的出租率和经营收益。乙方有权根据市场情况制定合理的经营策略，但应提前告知甲方并取得甲方书面认可。四、收入分配及结算1.收入分配比例扣除乙方为实现物业经营性收入所产生的必要成本（包括但不限于运营费用、人员工资、税费等）后，双方按照以下比例分配物业经营性收入：甲方享有%，乙方享有%。2.结算周期乙方应每月定期向甲方提供物业经营性收入的详细报表，报表内容应包括收入明细、成本支出明细等。双方于每月日前对上一月度的物业经营性收入进行结算。结算完成后，乙方应在个工作日内将甲方应得款项支付至甲方指定账户。3.结算方式结算方式为银行转账。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、成本与费用承担1.乙方为实现物业经营性收入所产生的成本与费用，包括但不限于运营费用、人员工资、税费、维修费用、营销费用等，由乙方自行承担。2.因甲方原因导致物业经营性活动产生额外费用的，由甲方承担相应费用。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的物业经营性收入管理工作进行监督和检查，但应提前通知乙方。甲方应按照本合同约定及时收取物业经营性收入款项。甲方应协助乙方办理物业经营性活动所需的相关手续，提供必要的文件和资料。甲方应保证物业的合法性及可经营性，不存在任何影响物业正常经营的法律纠纷或瑕疵。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定收取物业经营性收入管理费用。乙方应按照法律法规及本合同约定，独立开展物业经营性收入管理工作，不得损害甲方利益。乙方应定期向甲方汇报物业经营性收入管理工作进展情况，接受甲方的监督和指导。乙方应妥善保管物业经营性活动相关的文件、资料和财务记录，以备甲方查阅。乙方在物业经营性活动中应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。七、保密条款1.双方应对本合同及物业经营性活动中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时收取物业经营性收入款项或协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定开展物业经营性收入管理工作，或未按时向甲方支付应得款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金按照未支付款项的%计算。同时，乙方应补足甲方应得款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反保密条款，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.