物业经营挂靠合同

PAGE物业经营挂靠合同甲方（被挂靠方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（挂靠方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方希望以甲方名义开展物业经营活动，甲方同意乙方挂靠其名下进行相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方挂靠甲方开展物业经营事宜达成如下协议：一、挂靠事项1.乙方以甲方名义对外承接物业经营项目，包括但不限于物业的出租、管理、维护等相关业务。2.乙方在物业经营活动中，应遵守国家法律法规以及甲方的相关管理制度，维护甲方的企业形象和声誉。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）对乙方的物业经营活动进行监督检查，有权要求乙方按照法律法规及本协议的约定开展业务。（2）根据法律法规及自身管理规定，对乙方提交的物业经营方案、合同等文件进行审核，提出修改意见。（3）在乙方违反法律法规或者本协议约定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方纠正违约行为、暂停乙方的挂靠业务等。2.义务（1）为乙方提供开展物业经营活动所需的名义及相关资质文件，但乙方应妥善保管并合理使用，不得转借、出租给第三方。（2）协助乙方处理物业经营活动中涉及的对外关系，包括但不限于与业主、相关政府部门等的沟通协调，但相关费用由乙方承担。（3）按照法律法规及本协议约定，及时向乙方提供必要的支持和服务，保障乙方物业经营活动的顺利开展。（二）乙方权利与义务1.权利（1）在甲方名义下自主开展物业经营活动，有权以甲方名义与第三方签订物业经营相关合同，但合同内容不得违反法律法规及本协议约定。（2）依据物业经营合同约定，享有获取经营收益的权利，但应按照本协议约定向甲方支付相关费用。（3）在物业经营活动中，有权根据实际情况制定具体的经营方案和策略，但需报甲方备案。2.义务（1）严格遵守国家法律法规以及甲方的各项管理制度，依法依规开展物业经营活动。（2）按照本协议约定，定期向甲方报告物业经营情况，提交相关财务报表、业务统计数据等资料。（3）自行承担物业经营活动中的全部费用，包括但不限于人员工资、办公费用、税费等。（4）在物业经营活动中，因乙方原因导致的任何纠纷、诉讼、赔偿等责任，均由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。（5）不得擅自以甲方名义从事与物业经营无关的其他活动，不得超出甲方授权范围开展业务。三、费用及支付方式1.乙方应向甲方支付挂靠费用，挂靠费用的标准为每年人民币元。2.支付方式：乙方应在每年月日前将当年的挂靠费用支付至甲方指定账户。3.甲方收到乙方支付的挂靠费用后，应向乙方开具合法有效的发票。四、财务管理1.乙方在物业经营活动中应建立独立的财务账目，进行独立核算，自负盈亏。2.乙方应按照国家法律法规及相关财务制度的要求，规范财务管理，确保财务数据的真实、准确、完整。3.甲方有权对乙方的财务状况进行监督检查，乙方应配合甲方的检查工作，提供必要的财务资料。五、合同管理1.乙方以甲方名义签订的物业经营合同，应在签订后日内将合同副本提交给甲方备案。2.甲方对乙方提交备案的合同进行审核，如发现合同存在违反法律法规或本协议约定的内容，有权要求乙方进行修改。3.乙方应严格按照合同约定履行义务，及时处理合同履行过程中出现的问题，如因乙方原因导致合同纠纷或违约，由乙方承担全部责任。六、知识产权及保密条款1.乙方在物业经营活动中产生的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归乙方所有，但乙方应确保其使用不侵犯第三方的知识产权，且不得损害甲方的企业形象和声誉。2.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起年。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付挂靠费用、违反法律法规或甲方管理制度开展业务等，甲方有权要求乙方纠正违约行为，并按照本协议约定承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金的标准为违约行为给甲方造成损失的%。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应补足甲方的损失。3.若乙方擅自以甲方名义从事与物业经营无关的活动，或者超出甲方授权范围开展业务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方在物业经营活动中违反法律法规，导致甲方受到行政处罚或承担其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方支付的罚款、赔偿金等。八、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一时，本协议自动解除：（1）本协议约定的履行期限届满，双方未续签协议的。（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法继续履行的。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖