物业类居间合同

PAGE物业类居间合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有[物业相关事宜的具体需求，如购买物业、租赁物业、物业转让等，根据实际情况填写]的需求，乙方具备提供居间服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供物业类居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其[具体物业事项，如寻找合适的物业房源、促成物业交易等]提供居间服务。1.2乙方应按照甲方的要求，利用自身的专业知识、经验和资源，为甲方寻找符合条件的物业，并协助甲方完成相关物业交易事宜。第二条居间服务内容2.1信息收集与筛选乙方应积极收集各类物业信息，包括但不限于物业的位置、面积、户型、价格、产权状况等，并进行筛选和整理，向甲方提供符合其需求的物业信息。2.2实地查看与评估乙方应陪同甲方实地查看符合条件的物业，对物业的实际情况进行评估，并向甲方提供专业的意见和建议。2.3协商谈判与促成交易乙方应协助甲方与物业的出售方、出租方或其他相关方进行协商谈判，促成甲方与对方达成物业交易协议，并协助甲方办理相关交易手续。2.4其他服务乙方还应根据甲方的需求，提供与物业交易相关的其他服务，包括但不限于法律咨询、合同起草、产权过户手续办理等。第三条甲方的权利与义务3.1权利3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供居间服务。3.1.2甲方有权对乙方提供的物业信息进行查阅和核实。3.1.3甲方有权在乙方促成物业交易后，按照本合同的约定支付居间报酬。3.2义务3.2.1甲方应向乙方如实提供其物业需求及相关信息，包括但不限于购买预算、租赁期限、物业用途等。3.2.2甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，并参与物业交易的协商谈判和手续办理。3.2.3甲方应按照本合同的约定支付居间报酬及相关费用。第四条乙方的权利与义务4.1权利4.1.1乙方有权按照本合同的约定收取居间报酬及相关费用。4.1.2乙方有权要求甲方配合其工作，提供相关资料和文件。4.1.3乙方有权在促成物业交易后，要求甲方按照本合同的约定支付居间报酬。4.2义务4.2.1乙方应按照本合同的约定，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，尽最大努力促成物业交易。4.2.2乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露甲方的相关信息。4.2.3乙方应及时向甲方反馈物业信息的收集、筛选和协商谈判情况，确保甲方能够及时了解物业交易的进展。4.2.4乙方应协助甲方办理物业交易的相关手续，确保交易的合法性和顺利进行。第五条居间报酬及支付方式5.1居间报酬经双方协商一致，甲方应按照物业交易金额的[X]%向乙方支付居间报酬。居间报酬的具体金额根据物业交易的实际情况确定。5.2支付方式5.2.1甲方应在物业交易协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间报酬的[X]%作为定金。5.2.2甲方应在物业交易手续办理完毕之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间报酬。5.2.3乙方应在收到甲方支付的居间报酬后，向甲方出具合法有效的发票。第六条费用承担6.1乙方在提供居间服务过程中产生的费用，包括但不限于信息收集费用、实地查看费用、交通费用、通讯费用等，由乙方自行承担。6.2甲方在物业交易过程中产生的费用，包括但不限于物业购买费用、租赁费用、税费、中介费等，由甲方自行承担。第七条保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年内。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同的约定支付居间报酬及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。8.2若乙方未按照本合同的约定提供居间服务，或提供的服务不符合本合同的约定，导致物业交易未能达成或出现其他问题，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。8.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的。9.2.2一方严重违反本合同的约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。9.2.3因政府政策调整或其他不可预见、不可避免的原因，导致物业交易无法进行的。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款