物业终止租赁合同

PAGE物业终止租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《物业租赁合同》（合同编号：[合同编号]），现因[终止原因]，双方经友好协商，就物业租赁合同的终止事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业地址：2.物业面积：3.物业用途：二、租赁合同终止事项1.双方一致同意，自本协议生效之日起，《物业租赁合同》（合同编号：[合同编号]）予以终止，双方基于该合同所享有的权利和承担的义务随之终止。2.乙方应在本协议生效后的[X]日内，腾空并向甲方交还租赁物业及其附属设施设备，确保物业及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。交还标准应符合双方签订的原租赁合同约定及相关法律法规要求。3.乙方应在交还租赁物业时，结清租赁期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、取暖费、燃气费等。如乙方未能按时结清上述费用，甲方有权从乙方交付的保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续补足。三、租金及费用结算1.租金结算乙方应按照原租赁合同约定的租金标准，支付至本协议生效之日前的租金。经双方核算，乙方尚欠租金共计人民币[X]元，乙方应在本协议生效后的[X]日内支付给甲方。租金支付方式为：（如银行转账、支票等），收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.其他费用结算乙方应结清租赁期间产生的水电费、物业费、取暖费、燃气费等所有费用。经双方核实，乙方应支付的水电费共计人民币[X]元，物业费共计人民币[X]元，取暖费共计人民币[X]元，燃气费共计人民币[X]元。乙方应在本协议生效后的[X]日内支付给甲方。上述费用支付方式同租金支付方式一致。四、保证金退还1.乙方在按照本协议约定腾空并交还租赁物业、结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将乙方交付的保证金人民币[X]元无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间存在违约行为，导致甲方遭受损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿，扣除后的剩余保证金应按照前款规定退还给乙方。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权要求乙方按照本协议约定腾空并交还租赁物业，结清所有费用。应按照本协议约定退还乙方保证金。协助乙方办理与租赁物业相关的交接手续，提供必要的文件和证明。对乙方交还的租赁物业及其附属设施设备进行检查验收，如发现损坏或缺失，有权要求乙方按照本协议约定进行修复或赔偿。2.乙方权利义务有权要求甲方按照本协议约定退还保证金。应按照本协议约定腾空并交还租赁物业，确保物业及其附属设施设备完好无损。应结清租赁期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、取暖费、燃气费等。不得损坏租赁物业及其附属设施设备，如有损坏，应按照本协议约定进行修复或赔偿。在腾空租赁物业过程中，应采取必要的安全措施，确保自身及他人人身安全和财产安全，如因乙方原因造成任何人身伤害或财产损失，乙方应承担全部法律责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方保证金或协助乙方办理交接手续，每逾期一日，应按照未退还金额或应协助办理事项价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还保证金及支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定腾空并交还租赁物业、结清所有费用，每逾期一日，应按照应支付未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物业，由此造成的一切损失由乙方承担。3.若乙方损坏租赁物业及其附属设施设备，应按照修复或重置所需费用进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或赔偿金额不足以弥补甲方损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额，并要求乙方继续赔偿。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期