物业终身合同

PAGE物业终身合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业相关权益，乙方具备提供物业服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业终身服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置本物业位于[物业详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。1.2物业类型[物业类型，如住宅、商业、写字楼等]1.3物业建筑面积总建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，商业面积为[X]平方米等（如有细分，需详细列出）。第二条服务内容及标准2.1房屋建筑及附属设施维修养护乙方应按照国家及地方相关标准和规范，对物业的房屋建筑主体结构、屋面、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等公共部位及附属设施设备进行定期检查、维修、养护，确保其正常使用功能。包括但不限于：每[X]月对房屋建筑进行一次外观检查，及时发现并处理墙面裂缝、渗漏等问题；每[X]季度对电梯进行全面维护保养，确保电梯安全运行；每年对消防设施设备进行检测和维护，保证其处于良好备用状态。2.2环境卫生管理每日对物业区域内的公共区域进行清扫，保持地面干净整洁，无杂物、无积水；定期对垃圾桶进行清理和消毒，垃圾日产日清，确保垃圾收集点周边环境清洁；对物业区域内的公共厕所进行定时保洁，保持清洁卫生，无异味。2.3绿化养护制定科学合理的绿化养护计划，定期对物业区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作；根据季节变化及时调整绿化景观，确保物业区域内绿化美观、整齐。2.4秩序维护实行24小时值班制度，对物业区域进行巡逻，每[X]小时巡逻一次，做好巡逻记录；负责物业区域内的车辆停放管理，引导车辆有序停放，保障交通畅通；对进出物业区域的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。2.5其他服务乙方还应提供但不限于以下服务：代收代缴水电费、物业费等相关费用（具体费用项目及流程另行约定）；协助甲方处理物业区域内的邻里纠纷等问题；根据甲方需求，提供临时性的专项服务（费用另行协商）。第三条服务期限本合同服务期限为自合同生效之日起至物业灭失或依法依规不再存在时止（终身服务）。第四条费用及支付方式4.1物业服务费甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费：住宅物业服务费为每月每平方米[X]元，共计每月[X]元；商业物业服务费为每月每平方米[X]元，共计每月[X]元（如有其他物业类型，分别列出收费标准）。物业服务费应根据物业实际建筑面积计算，每[X]年根据市场物价水平及服务成本变化情况进行适当调整（调整幅度不超过[X]%），调整前乙方应提前[X]个月书面通知甲方。4.2支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议；有权了解物业服务费的使用情况；有权要求乙方对违反物业服务合同约定的行为进行整改。5.1.2义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他相关费用；配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持；遵守物业区域内的各项规章制度。5.2乙方权利义务5.2.1权利按照本合同约定收取物业服务费及其他相关费用；有权根据物业服务实际情况，合理调整物业服务方案和人员配置；有权要求甲方配合物业服务工作，对甲方违反物业服务合同约定的行为提出整改要求。5.2.2义务按照国家及地方相关法律法规、本合同约定以及行业标准，提供优质、高效、规范的物业服务；定期向甲方公布物业服务费的收支情况；接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改；妥善保管物业区域内的相关资料，不得泄露甲方及物业使用人的隐私信息。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，经甲方书面通知后[X]日内仍未整改到位的，甲方有权扣除当月物业服务费的[X]%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本