物业终止前期合同

PAGE物业终止前期合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[前期合同签订日期]签订了《前期物业服务合同》（以下简称“前期合同”），现经双方友好协商，就终止前期合同相关事宜达成如下协议：一、终止原因双方一致确认，由于[具体原因]，决定终止前期合同。二、终止日期前期合同自本协议生效之日起终止，终止日期为[终止日期]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本协议约定完成物业交接工作。2.按照本协议约定向乙方支付相关费用。3.协助乙方办理物业交接过程中的相关手续，提供必要的文件和资料。4.在物业交接完成前，继续履行前期合同中约定的甲方义务，但本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。2.在终止日期前，按照法律法规及前期合同约定，继续履行物业服务职责，确保物业服务的正常进行。3.负责制定物业交接方案，并与甲方共同协商确定交接时间、内容等具体事宜。4.按照物业交接方案，完成物业资料、设施设备、场地等的交接工作，并确保交接后的物业符合相关标准和要求。5.妥善处理物业交接过程中出现的问题，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.在物业交接完成后，向甲方提供物业交接清单及相关报告。四、物业交接（一）交接内容1.物业资料交接包括但不限于业主档案、物业维修记录、设备设施台账、物业服务合同等相关资料。乙方应确保所提供的资料真实、完整、准确，并按照双方约定的方式和时间进行交接。2.设施设备交接各类建筑物及其附属设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。乙方应在交接前对设施设备进行全面检查和维护，确保其正常运行，并向甲方提供设施设备的运行状况报告。交接时，双方应共同对设施设备进行清点和验收，办理交接手续。3.场地交接物业区域内的公共场地、绿化区域、停车位等。乙方应保证场地的清洁、卫生，并符合相关规定和要求。交接时，双方应对场地状况进行确认。（二）交接时间和方式1.交接时间：双方协商确定于[交接日期]进行物业交接。2.交接方式：双方应共同组建交接小组，负责具体的交接工作。交接小组应由双方指定的代表组成，负责对交接内容进行逐一核对和确认。3.在交接过程中，双方应做好记录，形成交接清单，交接清单应由双方代表签字确认。交接清单应包括交接的内容、数量、状况等详细信息。五、费用结算（一）已发生费用结算1.截止至终止日期，甲方应向乙方支付的物业服务费用为[具体金额]。甲方应在本协议生效后的[付款期限]内，将该费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应向甲方提供已发生费用的明细清单及相关发票，作为费用结算的依据。（二）预收费用处理1.对于甲方已提前支付但尚未提供物业服务的费用，乙方应在物业交接完成后的[退款期限]内，按照实际使用情况进行结算，并将剩余款项退还给甲方。2.如因乙方原因导致预收费用无法及时结算或退还的，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，导致物业交接工作无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定完成物业交接工作，每逾期一日，应按照本协议约定的物业服务费总额的[逾期交接违约金比例]向甲方支付逾期交接违约金。逾期超过[逾期交接宽限期]日的，甲方有权扣除相应的费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方在物业交接过程中故意隐瞒或遗漏重要信息、资料，或交接的设施设备不符合相关标准和要求，乙方应负责补足或整改，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自提前终止物业服务或未妥善处理物业交接事宜，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方