物业细部检查合同

PAGE物业细部检查合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方对物业细部检查有需求，乙方具备提供相关服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业细部检查事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对[物业具体名称及地址]进行全面的物业细部检查。检查范围包括但不限于建筑物结构、水电设施、消防系统、电梯设备、通风空调系统、安防设施等物业的各个细部组成部分。1.2乙方应按照本合同约定及相关行业标准、规范，对物业细部进行详细检查，并出具专业的检查报告。第二条检查标准与依据2.1乙方应依据现行有效的国家及地方相关建筑工程质量验收标准、行业规范以及专业技术标准进行检查。2.2具体标准包括但不限于[列举相关标准名称，如《建筑电气工程施工质量验收规范》《消防给水及消火栓系统技术规范》等]。第三条乙方的义务3.1乙方应组建专业的检查团队，团队成员应具备相应的专业资质和经验，熟悉物业细部检查业务。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式开展检查工作，确保检查工作的高效、准确进行。在检查过程中，乙方应采取合理的技术手段和方法，对物业细部进行全面、细致的检查，不得遗漏重要检查项目。3.3乙方应在检查工作完成后[X]个工作日内，向甲方出具详细的物业细部检查报告。报告应包括物业各细部组成部分的检查情况、存在的问题及缺陷、整改建议等内容，并附相关的检查记录和照片等资料。3.4乙方应对检查过程中知悉的甲方商业秘密及物业相关信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。3.5乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，秉持诚实信用原则履行本合同义务，勤勉尽责地完成检查工作，保证检查结果的真实性、准确性和客观性。第四条甲方的义务4.1甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业的设计图纸、施工资料、使用说明书、维修记录等，以便乙方更好地开展检查工作。4.2甲方应协助乙方进入物业现场进行检查，为乙方提供必要的工作条件和便利。在检查过程中，甲方应安排专人配合乙方工作，解答乙方的疑问。4.3甲方应按照本合同约定及时支付检查费用。第五条检查费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的物业细部检查费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2支付方式：甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付检查费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方出具检查报告并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余的检查费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第六条验收与整改6.1甲方在收到乙方的检查报告后，应在[X]个工作日内对报告进行审核。如甲方对检查报告有异议，应在审核期限内书面通知乙方，乙方应根据甲方的异议进行复查，并在接到通知后[X]个工作日内再次出具检查报告。6.2对于检查报告中指出的物业细部存在的问题及缺陷，甲方应按照乙方提出的整改建议及时进行整改。整改工作应在[X]个工作日内完成（因特殊情况需要延长整改期限的，双方应另行协商确定）。6.3乙方应对甲方的整改情况进行跟踪检查，确保整改工作符合要求。如整改后仍存在问题，乙方应继续提供技术支持和指导，直至物业细部符合相关标准和要求。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定的时间、标准和要求完成检查工作或出具检查报告，每逾期一日，应按照检查费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照检查费用的[X]%向甲方支付违约金。7.2若乙方出具的检查报告存在虚假内容或重大遗漏，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3若甲方未按照本合同约定支付检查费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停检查工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。7.4若甲方未按照乙方提出的整改建议进行整改，导致物业细部问题未能及时解决，由此产生的一切后果由甲方承担。同时，甲方应继续按照本合同约定支付检查费用及相关违约金。第八条保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。8.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的检查工作完成且双方的权利义务履行完毕之日止。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3