物业类外包合同

PAGE物业类外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要将物业相关服务外包给乙方，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业类服务外包事宜达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1乙方负责为甲方提供包括但不限于以下物业类服务：建筑物及附属设施设备的日常维护、保养、维修，确保其正常运行。公共区域的清洁卫生，包括楼道、电梯、停车场、绿化区域等。安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻、监控等，保障甲方区域内的人员和财产安全。绿化养护，保持绿化区域的美观和生机。协助处理甲方区域内的水电等能源供应相关问题。1.2具体服务标准及要求按照附件一《物业类服务标准细则》执行，该细则为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方应提前日书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年；若一方不同意续签，应在期满前明确告知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写：元整）。3.2服务费用支付方式为：甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。3.3若因甲方原因逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切后果由甲方承担。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付服务费用。为乙方提供开展服务所需的必要协助，包括但不限于提供相关场地、设施设备的使用权限等。向乙方提供物业相关的基础资料，如建筑物图纸、设备清单等。第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应确保提供的协助和基础资料真实、准确、完整，以保障乙方顺利开展服务。4.2乙方权利与义务有权按照本合同约定收取服务费用。按照本合同约定及附件一的标准提供优质、高效的物业类服务。定期对服务人员进行培训和管理，确保服务人员具备相应的专业技能和服务意识。妥善保管甲方提供的基础资料，不得向任何第三方泄露。服务过程中如发现甲方物业存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并协助采取措施解决。因乙方原因造成甲方损失的，应承担赔偿责任。根据第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五条服务质量考核5.1甲方将定期对乙方的服务质量进行考核，考核标准依据附件一《物业类服务标准细则》执行。5.2考核周期为每月一次，甲方应在次月日前将考核结果书面通知乙方。5.3若乙方服务质量连续两个月未达到考核标准的%，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金；若连续三个月未达到考核标准的%，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第3款的规定承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合标准，应按照本合同第五条的规定承担违约责任。7.3任何一方违反本合同第六条保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因无法继续履行本合同，且未提前通知对方并采取合理措施减轻损失的。被依法吊销营业执照、责令关闭或被撤销的。8.3合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行；若因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并