物业粉刷外墙合同

PAGE物业粉刷外墙合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟对其物业的外墙进行粉刷作业，乙方具备相关的专业资质与施工能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业粉刷外墙事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[物业名称]粉刷外墙工程2.工程地点：[物业具体地址]3.工程内容：包括但不限于对外墙进行基层处理、刮腻子、打磨、涂刷外墙涂料等全部施工工序，确保外墙达到美观、耐用、防水等预期效果。具体施工要求及质量标准详见本合同附件一《工程施工要求及质量标准》。4.工程面积：外墙总面积约为[X]平方米，实际面积以双方现场测量并经共同确认的为准。二、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但不得晚于预计开工日期[X]天。2.如因甲方原因导致工程延期开工，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延期开工或延误工期，乙方应承担相应责任，每延误一天，按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商解决，工期相应顺延。3.乙方应按照甲方要求的工期制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。三、合同价款及支付方式1.本合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、甲方提出的超出本合同约定的施工范围或质量标准等原因导致的工程量增加或减少除外。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。外墙基层处理完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。外墙涂料涂刷完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写验收款金额]）。剩余合同总价款的[X%]作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写质保金金额]），在质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并按照甲方要求进行整改。2.甲方应按照本合同约定及时支付工程款。3.甲方应在乙方进场施工前，提供必要的施工条件，包括但不限于协调物业内其他相关方，确保乙方施工不受干扰；提供施工用水、用电接口等。4.甲方负责组织工程竣工验收，并按照本合同约定及时办理结算手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.乙方应具备从事本工程所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证明文件。如因乙方资质问题导致工程出现任何问题，乙方应承担全部法律责任。3.乙方应按照本合同约定及相关施工规范、质量标准组织施工，确保工程质量达到优良标准。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对每道工序进行严格检验，确保工程质量符合要求。4.乙方应按照本合同约定的工期完成工程施工，并承担因自身原因导致的工期延误责任。如因乙方原因延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。5.乙方应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的全部损失、承担相关行政罚款等。6.乙方应妥善保管施工现场的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。如因乙方原因造成材料、设备等损失的，乙方应负责赔偿。7.乙方在施工过程中应注意保护环境，减少施工噪音、粉尘等污染，不得对周边环境造成不良影响。如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担全部责任，包括但不限于承担相关行政罚款、赔偿因此给第三方造成的损失等。8.乙方应按照甲方要求及相关规定处理施工过程中产生的废弃物，不得随意丢弃。9.乙方应在工程竣工后及时清理施工现场，做到工完场清。10.乙方应向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料合格证明等，竣工资料应真实、完整、有效。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照本合同附件一《工程施工要求及质量标准》进行施工，确保工程质量达到优良标准。工程质量应符合国家及地方现行的相关施工验收规范和质量检验评定标准的要求。2.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交相关竣工资料。甲方应在收到乙方竣工验收申请报告及竣工资料后[X]天内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为工程已通过验收。3.验收标准：按照本合同附件一《工程施工要求及质量标准》进行验收。验收合格后，双方应签署《工程竣工验收报告》。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，如因整改导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。4.质保期：本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应负责对工程进行保修，如因乙方施工质量问题导致工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]天内派人进行维修，维修费用由乙方承担。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从乙方质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定及时支付工程款，每逾期一天，按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误及其他损失由甲方承担。2.如乙方未按照本合同约定的工期完成工程施工，每延误一天，按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，返工费用由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、修复费用、因质量问题导致的物业价值贬损等。4.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.一方违约后，另一方应采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日