物业管道保洁合同

PAGE物业管道保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对物业管道进行保洁服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业管道保洁事宜达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1乙方负责对甲方指定物业区域内的各类管道进行保洁工作，包括但不限于排水管道、供水管道、通风管道等。1.2保洁工作内容涵盖管道内部的污垢清理、杂物清除、消毒杀菌等，确保管道内部清洁卫生，无堵塞、无异味，符合相关卫生标准和使用要求。1.3具体管道保洁的位置、数量及详细要求以甲方提供的物业管道清单及现场实际情况为准，乙方应根据清单及现场情况制定详细的保洁工作计划，并经甲方书面确认后实施。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年，延续次数不限。每次延续期满前，双方应提前日书面通知对方是否延续。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业管道保洁服务费用为人民币元/年（大写：元整）。此费用为包干价，包括但不限于乙方提供保洁服务所需的人工费用、设备费用、材料费用、运输费用、管理费、税费等一切费用。3.2支付方式：甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方支付年度服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；在乙方完成每季度保洁服务并经甲方验收合格后个工作日内，甲方支付当季度服务费用的%，即人民币元（大写：元整）；在合同期满后，乙方完成所有保洁服务且经甲方验收合格后个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币元（大写：元整）。3.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的保洁服务工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应认真听取并积极改进。4.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.3为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供保洁所需的水电接口、临时存放清洁工具和材料的场地等。4.1.4协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保保洁工作顺利进行〔〕。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地完成物业管道保洁服务工作，确保服务质量达到约定标准。4.2.3乙方应自行配备专业的保洁设备、工具和材料，并确保其性能良好、符合安全标准和环保要求。在保洁工作过程中，因乙方设备、工具或材料问题导致的任何事故或损失，由乙方承担全部责任。4.2.4乙方工作人员应遵守甲方物业区域的各项规章制度，爱护甲方财物，不得擅自进入与保洁工作无关的区域。如因乙方原因造成甲方财物损坏或丢失，乙方应照价赔偿。4.2.5乙方应定期对保洁工作人员进行培训，提高其业务素质和服务意识，确保保洁工作质量稳定。同时，乙方应为工作人员购买足额的人身意外伤害保险，在保洁工作过程中，如发生任何人身伤亡事故，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何连带责任。4.2.6乙方应建立完善的服务质量监督机制，定期对保洁工作进行自查自纠，及时发现并解决问题。同时，乙方应积极配合甲方的监督检查工作，按照甲方要求提供相关资料和信息。4.2.7在保洁工作中发现管道存在损坏、渗漏等问题时，乙方应及时通知甲方，并配合甲方采取相应的维修措施。第五条服务质量标准5.1乙方应按照国家及地方相关卫生标准和行业规范进行物业管道保洁工作，确保管道内部清洁、无异味、无堵塞，排水畅通，通风良好。5.2管道内部污垢清除率应达到%以上，杂物清除干净，无明显残留。5.3消毒杀菌工作应符合卫生防疫部门的要求，消毒后的管道内微生物指标应达到国家相关标准。5.4乙方应在每次保洁工作完成后，向甲方提交保洁工作报告，报告内容包括保洁工作内容、完成情况、发现的问题及处理措施等。甲方有权根据报告内容对保洁工作进行评估，如发现乙方保洁工作未达到质量标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到标准为止。第六条验收标准及方式6.1验收标准：按照本合同第五条约定的服务质量标准进行验收。6.2验收方式：甲方在乙方完成每次保洁服务后个工作日内组织验收。验收时，甲方可采取现场检查、抽样检测等方式进行。如发现问题，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后个工作日内进行整改，直至验收合格。6.3乙方完成所有保洁服务后，甲方应在合同期满后个工作日内进行全面验收。验收合格后，双方签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求继续整改，直至验收合格为止。因乙方原因导致验收不合格而延误的时间，不影响本合同服务期限的计算，乙方应自行承担因此造成的一切损失。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容及质量标准完成保洁工作，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当次服务费用的%作为违约金，并自行委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担。如因乙方保洁工作未达标给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3若乙方擅自变更服务内容、服务期限或服务质量标准，构成实质性变更本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4若乙方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用。第八条保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况〔〕，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼〔〕。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章