物业管理骋用合同

PAGE物业管理骋用合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要对其物业进行专业管理服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方骋用乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方将位于[物业详细地址]的物业（以下简称“该物业”）委托乙方进行物业管理服务。该物业建筑面积为[X]平方米，包括但不限于住宅、商业用房、公共区域等。2.物业管理服务范围包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。任何一方如需终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权对乙方违反本合同或法律法规的行为进行投诉和举报。有权知晓物业管理服务费用的收支情况。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务相关工作，提供必要的便利条件。向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权资料、建筑图纸、设施设备清单等。遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定及相关法律法规的规定，制定物业管理服务方案并组织实施。对违反物业管理区域内规章制度的行为进行制止和纠正。要求甲方协助做好物业管理服务工作。2.义务按照国家和地方有关物业管理的法律法规以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，提供优质、高效的服务。定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方的监督。建立健全物业管理服务档案，妥善保管物业相关资料。对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行和使用。协助做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，应及时采取应急措施并向相关部门报告。做好物业管理区域内的环境卫生和绿化养护工作，保持环境整洁美观。接受甲方及业主的监督和投诉，及时处理并反馈处理结果。四、物业管理服务标准1.乙方应按照国家和地方相关物业管理服务标准以及行业规范，结合本物业的实际情况，制定具体的物业管理服务标准，并严格按照标准执行。2.物业管理服务标准应包括但不限于以下方面：物业共用部位的维修、养护和管理应达到[具体标准，如外观完好、无明显损坏等]。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理应符合[相关标准，如正常运行、定期保养等]，确保设施设备的完好率达到[具体百分比]以上。环境卫生管理应做到每日清扫[具体次数]，垃圾及时清运，公共区域无杂物、无异味，垃圾分类投放准确率达到[具体百分比]以上。绿化养护管理应保证绿化植物生长良好，成活率达到[具体百分比]以上，定期进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。公共秩序维护、安全防范等事项应做到[具体措施，如24小时值班、巡逻等]，确保物业管理区域内的安全。五、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供物业管理服务所需的人员工资、福利、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、环境卫生清洁费用、公共秩序维护费用等一切费用。2.物业管理服务费用标准如有调整，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[答复期限]内给予书面答复，如无异议，则按照调整后的标准执行。（二）支付方式1.甲方应于每月[支付日期]前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[开具发票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行本合同而投入的人力、物力、财力等直接损失以及因甲方违约而导致的间接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的物业管理服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后的[整改期限]内完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除当月物业管理服务费用的[扣除比例]作为违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变物业管理服务内容或降低服务标准，应按照当月物业管理服务费用的[违约比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应恢复原服务内容和标准，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定妥善保管物业相关资料，导致资料丢失或损坏的，应承担相应的赔偿责任。4.若乙方违反法律法规或本合同约定，给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。乙方应确保其工作人员具备相应的资质和能力，并为其工作人员购买足额的保险。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，交接物业相关资料等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方