物业管理门卫合同

PAGE物业管理门卫合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要专业的门卫服务以维护物业管理区域的安全秩序，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理门卫服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求1.1服务区域乙方负责为甲方位于[具体地址]的物业管理区域提供门卫服务。该区域包括但不限于小区出入口、停车场、公共区域通道等。1.2服务内容24小时值班站岗，对出入人员、车辆进行严格的查验和登记，防止未经许可的人员、车辆进入物业管理区域。维护出入口及周边区域的秩序，制止各类扰乱秩序的行为，包括但不限于摆摊设点、散发传单等。协助做好物业管理区域内的安全巡逻工作，发现异常情况及时报告甲方相关部门，并采取必要的应急措施。对进出车辆进行引导和指挥，确保车辆停放有序，保障交通顺畅。1.3服务要求乙方门卫人员应统一着装，佩戴明显的工作标识，保持良好的形象和精神风貌。严格遵守工作时间，不得擅自离岗、脱岗。如需请假或调班，应提前通知甲方并安排好替代人员。具备基本的安全防范知识和应急处理能力，能够熟练使用相关的安保设备和器材。对甲方及业主的信息严格保密，不得泄露任何涉及商业秘密、个人隐私等敏感信息。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的门卫服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或工作量的除外。3.2支付方式甲方应在每月日前将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内开具合法有效的发票给甲方。银行账户信息如下：乙方开户银行：乙方银行账号：乙方开户名称：四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务有权对乙方的服务质量进行监督、检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供门卫值班室、办公桌椅、照明设备等基本设施。向乙方提供物业管理区域内的业主信息、车辆信息等相关资料，但应确保资料的合法性和保密性。如因甲方原因导致乙方门卫人员在履行职责过程中受到人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方权利与义务有权按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定及甲方要求，制定门卫服务方案并组织实施，确保服务质量达到合同要求。负责招聘、培训、管理门卫人员，确保其具备相应的资质和能力，并承担因乙方原因导致的门卫人员违规行为的法律责任。定期对门卫人员进行考核和评估，根据考核结果进行奖惩和人员调整。按照国家相关法律法规及行业标准，为门卫人员配备必要的安全防护用品和设备，并确保其正常使用。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、业主信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。如因乙方原因导致物业管理区域内发生安全事故或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并积极协助甲方进行处理。五、保密条款5.甲方提供的所有信息，包括但不限于业主资料、物业区域规划、设施设备情况等，乙方应予以严格保密。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露或使用。5.乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等，无论合同是否终止，均负有保密义务。如因乙方泄露秘密给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。因甲方原因导致乙方无法正常履行服务职责的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未及时整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。因乙方门卫人员的过错导致物业管理区域内发生安全事故或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如损失金额超过乙方当月服务费用的，甲方有权从乙方后续应得服务费用中扣除相应金额用于赔偿，不足部分乙方应另行补足。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。