物业管理违约合同

PAGE物业管理违约合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：物业管理公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就[物业名称]的物业管理服务事宜，于[合同签订日期]签订了《物业管理服务合同》（以下简称“原合同”），为明确双方在物业管理服务过程中的权利义务，经友好协商，双方就原合同中可能出现的违约情形及违约责任达成如下补充协议：一、总则1.1本合同作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。如本合同与原合同有冲突之处，以本合同为准。1.2本合同旨在规范双方在物业管理服务过程中的行为，确保物业管理服务的质量和双方权益的实现，双方应遵循诚实信用原则，按照合同约定履行各自的义务。二、甲方的权利与义务2.1权利2.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.1.2有权了解物业维修、养护、管理、服务费用的收支情况。2.1.3有权对乙方违反本合同或原合同的行为进行投诉，并要求乙方承担违约责任。2.2义务2.2.1按照原合同的约定按时足额支付物业管理服务费用。2.2.2协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的便利条件。2.2.3不得干扰乙方的正常管理服务活动，并配合乙方处理物业管理中的纠纷。三、乙方的权利与义务3.1权利3.1.1有权按照原合同及本合同的约定收取物业管理服务费用。3.1.2有权要求甲方协助履行相关义务，以确保物业管理服务工作的顺利开展。3.1.3因甲方违约导致乙方损失的，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。3.2义务3.2.1按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】及原合同的约定，提供优质、高效的物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，秩序维护管理等。3.2.2定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方的监督。3.2.3建立健全物业管理档案资料，妥善保管相关文件、记录等。3.2.4对甲方提出的意见和建议及时进行处理和反馈，不断改进物业管理服务质量。四、违约情形及违约责任4.1甲方违约情形及违约责任4.1.1若甲方未按照原合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，直至甲方支付欠费及违约金为止。因此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。4.1.2若甲方违反原合同或本合同中关于协助乙方开展物业管理服务工作的约定，导致乙方无法正常履行管理服务职责，甲方应承担因此给乙方造成的直接损失，并负责消除妨碍，恢复乙方正常工作条件。4.1.3若甲方干扰乙方的正常管理服务活动，或不配合乙方处理物业管理中的纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的经济损失、声誉损失等，具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，但不得低于人民币[X]元。4.2乙方违约情形及违约责任4.2.1若乙方未按照原合同及本合同约定提供物业管理服务，导致物业管理服务质量不符合约定标准的，乙方应承担违约责任。乙方应根据甲方的要求限期整改，整改后仍不符合标准的，乙方应按照原合同约定的物业管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因物业问题遭受的直接经济损失、因生活不便导致的间接损失等。4.2.2若乙方未按照约定定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权要求乙方限期改正，并可暂停支付部分物业管理服务费用，直至乙方改正为止。4.2.3如果乙方擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营活动未征得甲方同意的，乙方应将违法所得返还甲方，并按照违法所得的[X]倍向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.2.4若乙方未妥善保管物业管理档案资料，导致资料遗失、损坏，影响物业管理服务工作正常开展的，乙方应负责采取补救措施，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如因资料遗失、损坏给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原合同约定的终止日期止。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充