物业管理费委托合同

PAGE物业管理费委托合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方希望委托乙方代为管理物业相关费用事宜，乙方具备专业的物业管理费管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理物业管理费事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责管理其名下物业（物业地址：，建筑面积：平方米）的物业管理费收取、催缴、核算等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行职责，确保物业管理费的收取工作顺利进行，维护甲方的合法权益。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行物业管理费管理职责。3.2甲方应向乙方提供与物业管理费相关的必要资料，包括但不限于物业产权证明、业主清单、欠费明细等，确保资料真实、准确、完整。3.3甲方应协助乙方处理物业管理费收取过程中遇到的问题，如提供业主联系方式、配合乙方与业主沟通等。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付委托管理费用。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取委托管理费用。3.6乙方应制定合理的物业管理费收取计划，并按照计划开展工作。3.7乙方应建立健全物业管理费管理档案，对收费情况进行详细记录，包括收费时间、金额、业主反馈等。3.8乙方应定期向甲方汇报物业管理费收取情况，每月/每季度向甲方提供收费报表，报表内容应包括已收金额、欠费金额、欠费业主明细等。3.9乙方在收取物业管理费时，应向业主出具合法有效的票据。3.10乙方应采取合理、合法的方式催缴欠费，不得采取暴力、威胁等不当手段。如因乙方原因导致与业主发生纠纷，乙方应承担相应责任。3.11乙方应保守甲方及业主的商业秘密和个人信息，不得泄露。四、费用及支付方式（一）委托管理费用4.1甲方应向乙方支付的委托管理费用为物业管理费实际收取金额的%。4.2委托管理费用的计算以乙方实际收取的物业管理费金额为基数，不包括甲方自行收取或通过其他方式收取的物业管理费。（二）支付方式4.3甲方应在收到乙方提供的收费报表后的个工作日内，将委托管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.4乙方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、物业管理费的收取与核算（一）收取方式5.1乙方应通过以下方式收取物业管理费：（1）定期上门收取；（2）业主自行缴纳至指定银行账户；（3）其他经双方认可的方式。5.2乙方应在每个缴费周期开始前，向业主发送缴费通知，告知缴费金额、缴费期限、缴费方式等信息。（二）核算5.3乙方应每月/每季度对物业管理费收取情况进行核算，确保收费金额准确无误。5.4如发现收费金额与实际情况不符，乙方应及时进行核对和调整，并向甲方说明情况。5.5对于欠费业主，乙方应建立欠费台账，详细记录欠费金额、欠费时间、催缴情况等信息。六、违约责任（一）甲方违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。6.2如因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理费管理工作，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任6.3若乙方未按照本合同约定履行职责，导致物业管理费收取工作出现失误或延误，乙方应承担相应责任，包括但不限于退还已收取的委托管理费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。6.4如乙方泄露甲方或业主的商业秘密或个人信息，乙方应承担由此给甲方及业主造成的全部损失，并向甲方支付违约金元。6.5乙方在收取物业管理费时，如因自身原因导致票据开具错误或其他问题，应及时更正并承担相应责任。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，