物业管理解除合同

PAGE物业管理解除合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《物业管理服务合同》（合同编号：），现因[具体解除原因]，双方经友好协商，就解除上述物业管理服务合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方一致确认，由于[详细说明导致合同解除的具体情形，如乙方严重违反合同约定的服务标准，未能按照约定提供安全保障、环境卫生维护等服务，经甲方多次书面通知后仍未整改到位；或因不可抗力因素致使合同无法继续履行等]，致使原《物业管理服务合同》无法继续履行，双方同意解除该合同。二、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起解除，即年月日。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，完成物业管理服务的交接工作，包括但不限于物业资料的移交、设施设备的查验等。2.甲方应按照原合同约定及本协议约定，向乙方支付截至合同解除之日前已实际发生的物业管理服务费用。3.甲方应配合乙方完成交接工作，提供必要的协助和支持，确保交接工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。2.乙方应在合同解除之日起[X]日内，完成物业管理服务的交接工作，包括但不限于向甲方移交以下资料：物业项目的规划、建设资料，如竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；用户资料，如业主及使用人的姓名、联系方式、房屋面积、用途等；物业管理所需的其他资料。3.乙方应确保在交接过程中，物业的设施设备处于正常运行状态，如有损坏或故障，应及时进行维修或更换，确保物业的正常使用功能不受影响。4.乙方应按照法律法规及原合同约定，妥善处理合同解除前的物业管理相关事宜，包括但不限于处理业主投诉、欠费追缴等，确保物业管理工作平稳过渡。四、费用结算（一）已发生费用1.甲方应向乙方支付截至合同解除之日前已实际发生的物业管理服务费用，具体金额为人民币元（大写：元整）。该费用包括但不限于物业人员工资、水电费、保洁费、绿化养护费等。2.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：（二）其他费用1.对于合同解除前因乙方原因产生的应由乙方承担的费用，如违约金、赔偿金等，乙方应自行承担，与甲方无关。2.对于合同解除后，因甲方原因产生的费用，如因甲方未及时接管物业导致的额外支出等，由甲方自行承担，与乙方无关。五、物业交接（一）交接内容1.物业资料交接乙方应按照本协议第三条第（二）款第2项的约定，向甲方移交物业项目的相关资料。资料交接时，双方应制作书面清单，由双方签字确认。2.设施设备交接乙方应组织专业人员对物业的设施设备进行全面检查和调试，确保设施设备正常运行。交接时，双方应共同对设施设备的运行状况进行查验，并填写设施设备交接清单，由双方签字确认。对于设施设备存在的问题，乙方应在交接前进行维修或更换，确保设施设备符合正常使用要求。如因乙方未及时处理导致甲方在接管后发现问题并产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.场地交接乙方应将物业区域内的场地，包括但不限于停车场、公共绿地、楼道等，清理干净，确保无杂物、无损坏。交接时，双方应共同对场地进行检查，并填写场地交接清单，由双方签字确认。（二）交接程序1.乙方应在合同解除之日起[X]日内，向甲方提交物业交接计划，明确交接的时间、内容、方式等。甲方应在收到交接计划后[X]日内进行审核，并提出意见。2.双方应按照审核通过的交接计划，组织相关人员进行交接。交接过程中，双方应安排专人负责记录交接情况，包括交接时间、地点、内容、双方签字等，并形成书面记录。3.交接完成后，双方应共同签署物业交接确认书，确认物业交接工作已完成，双方对交接内容无异议。物业交接确认书应包括交接的时间、地点、内容、双方签字等信息。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方完成交接工作，导致交接工作延误或无法顺利进行的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方因延误交接而产生的额外费用、乙方应向第三方承担的违约责任等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定完成物业管理服务的交接工作，每逾期一日，应按照本协议约定的物业管理服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施要求乙方继续履行交接义务，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方在交接过程中，故意隐瞒物业的真实情况，如设施设备存在重大隐患、物业资料不完整等，导致甲方在接管后遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为修复设施设备、补充完善物业资料等支出的费用，以及甲方因此遭受的其他直接和间接损失。3.若乙方未按照法律法规及原合同约定，妥善处理合同解除前的物业管理相关事宜，导致业主投诉、纠纷等问题，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为处理投诉、纠纷等支出的费用，以及甲方因此遭受的其他直接和间接损失。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法