物业管理终止合同

PAGE物业管理终止合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业管理合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，一致同意终止该物业管理合同，特签订本终止合同，以明确双方权利义务。一、合同终止原因双方经协商一致，决定终止原《物业管理合同》，自本终止合同生效之日起，双方之间基于原合同的权利义务关系即行终止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本终止合同的约定，妥善完成物业管理交接工作。2.甲方应按照本终止合同的约定，向乙方支付相关费用。3.甲方应向乙方提供协助，以便乙方完成物业管理区域内的各项交接事宜，包括但不限于提供必要的文件资料、协助乙方与相关第三方进行沟通协调等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本终止合同的约定支付相关费用。2.乙方应在本终止合同生效之日起[具体期限]内，完成物业管理区域内的各项交接工作，包括但不限于物业资料、设施设备、场地等的交接。交接工作应符合法律法规及行业规范的要求，确保物业管理区域的正常秩序不受影响。3.乙方应在完成交接工作后，向甲方提供详细的交接清单，并由双方签字确认。4.乙方在交接过程中，应勤勉尽责，确保物业管理区域内的设施设备、场地等完好无损，如有损坏，应按照本终止合同的约定承担相应的赔偿责任。5.乙方应妥善保管在物业管理期间获取的甲方及物业使用人的相关信息，不得泄露给任何第三方，否则应承担由此给甲方及物业使用人造成的损失。三、费用结算（一）已发生费用结算1.对于在本终止合同生效之日前，乙方已实际提供物业管理服务而产生的费用，甲方应按照原《物业管理合同》的约定进行结算，并在本终止合同生效之日起[付款期限]内支付给乙方。2.乙方应向甲方提供详细的费用清单及相关凭证，供甲方审核确认。甲方在审核过程中如有异议，应及时与乙方沟通协商，双方应本着诚实信用的原则解决争议。（二）保证金退还1.原《物业管理合同》中约定的保证金，在乙方完成本终止合同约定的各项义务后，甲方应在[退还期限]内无息退还给乙方。2.如乙方在物业管理期间存在违约行为，导致甲方遭受损失，甲方有权从保证金中扣除相应的金额作为赔偿，扣除后的剩余部分应退还给乙方。四、物业交接（一）物业资料交接1.乙方应向甲方移交以下物业资料：物业管理区域内的房屋及配套设施设备的产权资料、使用资料、维修资料等；物业管理区域内的业主及物业使用人的基本信息资料；物业管理期间的各项规章制度、工作记录、财务账目等；其他与物业管理相关的资料。2.上述资料应确保真实、完整、有效，并按照法律法规及行业规范的要求进行整理归档。乙方应在完成交接工作后，将资料清单及交接情况书面告知甲方。（二）设施设备交接1.乙方应按照设施设备的现状，向甲方移交物业管理区域内的所有设施设备，包括但不限于电梯、消防设备、给排水设备、供电设备、照明设备等。2.设施设备的移交应进行现场清点，并由双方签字确认。乙方应确保设施设备能够正常运行，如有故障或损坏，应在交接前进行维修或更换，费用由乙方承担。3.对于设施设备的维护保养记录、维修档案等资料，乙方也应一并移交给甲方。（三）场地交接1.乙方应将物业管理区域内的场地，包括但不限于停车场、绿地、公共活动场所等，按照现状移交给甲方。2.场地交接时，乙方应确保场地整洁、无杂物，如有需要清理的物品或垃圾，应在交接前完成清理。3.对于场地内的附属设施，如停车位划线、绿化设施等，乙方应保持完好无损，如有损坏，应按照本终止合同的约定承担相应的修复或赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本终止合同的约定支付相关费用或退还保证金，每逾期一日，应按照未支付金额或应退还金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方违反本终止合同约定的协助义务，导致乙方无法顺利完成交接工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本终止合同的约定完成物业管理交接工作，每逾期一日，应按照原《物业管理合同》约定的月服务费用的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权扣除乙方应退还的保证金，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方在交接过程中，故意隐瞒或损坏物业资料、设施设备、场地等，应按照损失金额的[赔偿倍数]向甲方支付赔偿金，并承担修复或赔偿责任。3.若乙方违反本终止合同约定，泄露甲方及物业使用人的相关信息，应承担由此给甲方及物业使用人造成的全部损失，并按照损失金额的[赔偿倍数]向甲方支付违约金。六、争议解决本终止合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本终止合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本终止合同一式[份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。（二）未尽事宜本终止合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本终止合同具有同等法律效力。补充协议内容与本终止合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年