物业管理空置房合同

PAGE物业管理空置房合同合同编号：[具体编号]甲方（物业管理公司）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（业主）：姓名：[业主姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[房屋地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方所有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该空置房”）处于空置状态，甲方系具有合法资质从事物业管理服务的企业，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本物业管理空置房合同。一、总则1.1本合同适用于该空置房在空置期间的物业管理服务。双方应遵守本合同约定，履行各自义务，保障物业管理服务的正常进行。1.2本合同所称物业管理服务，是指甲方按照合同约定，对该空置房及相关区域提供的环境卫生维护、安全防范、设施设备维护等服务。二、物业管理服务内容2.1环境卫生维护2.1.1甲方负责该空置房所在区域的公共环境卫生清扫，包括楼道、电梯间、走廊、停车场等，保持环境整洁，无杂物、无异味。2.1.2定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播，保障环境卫生安全。2.2安全防范2.2.1安排专人负责该空置房所在区域的安全巡查，每日不少于[X]次，做好巡查记录，及时发现并处理安全隐患。2.2.2加强对该区域的门禁管理，确保非本区域人员不得随意进入，保障房屋安全。2.2.3如遇突发事件或紧急情况，甲方应及时采取应急措施，并通知乙方。2.3设施设备维护2.3.1对该空置房的共用设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统等进行定期检查和维护，确保设施设备正常运行。2.3.2负责对共用设施设备的一般性故障进行维修，如遇重大故障，应及时通知乙方，并协助乙方联系专业维修人员进行维修。三、服务费用及支付方式3.1服务费用标准乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业管理空置房服务费用。该空置房建筑面积为[X]平方米，每月服务费用为[X]元。3.2支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方开具合法有效的发票。3.3费用调整如遇政府政策调整或物价波动等因素导致物业管理成本大幅增加，甲方有权根据实际情况调整服务费用标准，但应提前[X]日书面通知乙方。乙方应在收到通知后[X]日内予以书面答复，如无异议，则按照调整后的标准支付服务费用。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取物业管理服务费用。（2）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。（3）根据物业管理服务需要，有权合理使用该空置房所在区域的共用部位和共用设施设备。4.1.2义务（1）按照本合同约定的服务内容和标准，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。（2）定期向乙方公布物业管理服务费用收支情况，接受乙方监督。（3）对乙方提出的合理意见和建议，应及时予以采纳和改进。（4）妥善保管乙方提供的相关资料，不得泄露乙方隐私。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）监督甲方的物业管理服务质量，提出意见和建议。（2）查阅甲方公布的物业管理服务费用收支情况。（3）要求甲方对其违反本合同约定的行为进行改正。4.2.2义务（1）按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。（2）配合甲方的物业管理服务工作，不得妨碍甲方正常履行职责。（3）不得擅自改变该空置房的结构和用途，如需进行装修或改造，应提前通知甲方，并按照相关规定办理手续。（4）向甲方提供必要的房屋及相关设施设备资料，协助甲方进行物业管理服务。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。5.2如乙方在合同期限内出售该空置房，应提前通知甲方，并协助甲方与新业主签订物业管理合同。六、违约责任**6.1若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方限期改正，并按照当月服务费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停对该空置房的物业管理服务，并要求乙方支付拖欠的服务费用及违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当月服务费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充