物业管理移交合同

PAGE物业管理移交合同甲方（移交方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承接方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的原物业管理方，现拟将该物业的管理工作移交给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业管理移交事宜达成如下协议：一、移交范围1.物业共用部位包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.物业共用设施设备[列举具体设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、通风与空调系统、智能化系统等]及其附属设施设备，以及相关的机房、设备用房等。3.物业共用部位和共用设施设备使用的相关资料包括但不限于设备设施的安装图纸、使用说明书、维护保养记录、运行记录、检验检测报告、设施设备清单等。4.物业管理用房按照相关规定配置的物业管理用房，具体位置为[详细地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。5.其他与物业管理相关的其他资产、资料及权益，包括但不限于物业管理区域内的绿化景观、道路、停车位、通信设施、有线电视设施等。二、移交内容1.物业共用部位的现状移交甲方应确保物业共用部位完好无损，无明显损坏、渗漏、变形等质量问题，并向乙方提供物业共用部位的详细清单及现状说明。2.物业共用设施设备的移交甲方应将物业共用设施设备的运行状况、维护保养情况、剩余使用寿命等信息如实告知乙方，并提供截至移交日的最近一次维护保养记录、检验检测报告等资料。对正在运行的设施设备，甲方应在移交前进行全面检查和调试，确保其正常运行。移交时，双方应共同对设施设备进行现场查验，填写设施设备移交清单，明确设备名称、型号、规格、数量、运行状态等信息。对于闲置或停用的设施设备，甲方应进行妥善保管，并在移交时一并移交给乙方，同时提供设备的相关资料。3.物业共用部位和共用设施设备使用的相关资料移交甲方应按照清单向乙方移交物业共用部位和共用设施设备使用的相关资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。资料移交后，乙方有权根据需要进行查阅、复制和使用。4.物业管理用房的移交甲方应在移交日前清理物业管理用房内的物品，保持用房的整洁和完好。移交时，应向乙方提供物业管理用房的钥匙、门禁卡等相关物品，并办理交接手续。5.其他移交内容甲方应将物业管理区域内的绿化养护、环境卫生、秩序维护等相关工作的现状及管理情况向乙方进行详细说明，并提供相关的工作记录和资料。对于物业管理区域内的各类合同，如物业服务合同、租赁合同、维修合同等，甲方应向乙方提供合同副本，并告知乙方合同的履行情况及相关注意事项。三、移交时间和方式1.移交时间双方约定于[具体日期]进行物业管理的正式移交。甲方应在移交日前完成各项准备工作，确保移交工作的顺利进行。2.移交方式现场交接：双方应在物业现场共同对移交范围内的各项资产、资料等进行逐一清点、查验，并填写移交清单。移交清单应由双方签字确认，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。资料交接：甲方应将整理成册的物业共用部位和共用设施设备使用的相关资料等移交给乙方，并办理资料交接手续。资料交接手续应包括资料清单、交接时间、交接人员签字等内容。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务权利有权要求乙方按照本合同的约定接收物业管理移交的各项内容。在移交过程中，有权对乙方提出的疑问和要求进行解释和说明。义务应按照本合同的约定，全面、真实、准确地向乙方移交物业管理的各项资产、资料等，不得隐瞒或遗漏重要信息。负责对移交范围内的物业共用部位、共用设施设备等进行必要的维护和保养，确保移交时其处于正常运行状态。协助乙方办理物业管理相关的各项手续，包括但不限于物业交接备案、设施设备产权变更登记等。按照相关法律法规和本合同的约定，妥善处理物业管理移交前的遗留问题，承担因遗留问题给乙方造成的损失。如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利和义务权利有权要求甲方按照本合同的约定进行物业管理的移交工作。在接收移交资产、资料等过程中，有权对不符合要求的部分提出整改意见，并要求甲方限期整改。接收移交后，有权按照相关法律法规和自身的管理模式对物业管理区域进行管理。义务应按照本合同的约定，及时接收甲方移交的各项资产、资料等，并进行妥善保管和使用。在接收移交后，应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，履行物业管理职责，提供优质的物业服务。对甲方移交的资产、资料等进行认真核对和查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。协助甲方处理物业管理移交前的遗留问题，按照双方协商一致的解决方案进行处理。如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、费用及支付1.费用约定本次物业管理移交过程中，涉及的相关费用由[双方协商确定承担方]承担。2.支付方式[明确费用支付的具体方式，如一次性支付、分期支付等，并约定支付时间和账户信息]六、违约责任1.若甲方未按照本合同的约定按时、全面、准确地进行物业管理移交，应承担违约责任。每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方未按时移交导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同的约定按时接收物业管理移交的各项内容，应承担违约责任。每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已接收的资产、资料等，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方未按时接收导致甲方遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。七、保密条款1.双方应对在物业管理移交过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、管理信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]