物业管理用房合同

PAGE物业管理用房合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]（以下简称“该物业”）的业主或相关权益人，为保障物业管理活动的顺利开展，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方提供物业管理用房事宜达成如下协议：一、物业管理用房的位置及面积1.甲方提供给乙方作为物业管理用房的房屋位于该物业[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。2.该物业管理用房应具备正常使用功能，包括但不限于通水、通电、通气、通讯等基本条件。二、物业管理用房的用途1.乙方应将该物业管理用房用于物业管理服务的办公、值班、设备存放、员工休息等与物业管理相关的用途，不得擅自改变其用途。2.未经甲方书面同意，乙方不得将物业管理用房出租、出借或转让给第三方使用。三、物业管理用房的交付1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将物业管理用房按照现状交付给乙方。交付时，甲方应确保该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，且已腾空并清理干净。2.乙方应在收到物业管理用房后进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后[X]日内进行整改，直至符合交付条件。四、物业管理用房的使用期限1.本合同约定的物业管理用房使用期限自交付之日起至该物业的物业管理服务合同终止之日止。2.在使用期限内，如该物业的物业管理服务合同发生变更或终止，本合同约定的物业管理用房使用期限应相应调整。五、物业管理用房的维修与保养1.乙方负责物业管理用房的日常维修、保养和管理，确保其正常使用。因乙方使用不当或管理不善导致物业管理用房损坏的，乙方应承担维修责任及费用。2.甲方应协助乙方对物业管理用房进行维修和保养，提供必要的便利条件。如因不可抗力或其他非乙方原因导致物业管理用房损坏的，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。六、物业管理用房的费用1.甲方提供物业管理用房，乙方无需向甲方支付租金或其他费用。2.物业管理用房的水电费、物业费等相关费用由乙方按照该物业的收费标准自行承担，并按时缴纳。七、物业管理用房的装修与改造1.乙方如需对物业管理用房进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。装修或改造方案应符合该物业的整体规划和安全要求，不得影响房屋结构和其他业主的正常使用。2.甲方应在收到乙方装修或改造方案后[X]日内给予书面答复。如甲方同意乙方的装修或改造方案，乙方应按照相关法律法规和物业管理规定进行施工，并承担装修或改造费用。3.装修或改造工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，乙方方可使用装修或改造后的物业管理用房。八、物业管理用房的返还1.在本合同约定的使用期限届满或因其他原因导致本合同终止时，乙方应将物业管理用房按照交付时的状态返还给甲方。2.乙方应负责清理物业管理用房内的物品和设施设备，恢复房屋原状。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付物业管理用房，每逾期一日，应按照本合同约定的物业管理用房面积的日租金标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此造成的损失。2.若乙方擅自改变物业管理用房的用途或未经甲方书面同意将其出租、出借或转让给第三方使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定的物业管理用房面积的月租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。乙方应立即将物业管理用房恢复原状，并返还给甲方。3.若乙方未按照本合同约定对物业管理用房进行维修、保养或管理，导致房屋损坏或影响甲方及其他业主正常使用的，乙方应承担维修责任及费用，并赔偿甲方及其他业主因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定按时返还物业管理用房，每逾期一日，应按照本合同约定的物业管理用房面积的日租金标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回物业管理用房，并要求乙方承担因此造成的损失。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同