物业管理水电合同

PAGE物业管理水电合同甲方（供水供电方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业管理方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方具备供水供电的合法资质及能力，乙方为物业管理服务企业，为明确双方在物业管理区域内水电供应及相关服务事宜中的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。一、定义与解释1.“水电供应”：指甲方按照本合同约定，向乙方管理区域内的业主及物业使用人提供符合国家相关标准的水、电供应服务。2.“物业管理区域”：指乙方负责提供物业管理服务的特定区域，具体范围为[详细地址及范围界定]。3.“业主及物业使用人”：指物业管理区域内的房屋所有权人以及经房屋所有权人授权使用物业的其他人。二、水电供应内容及标准1.供水内容及标准甲方应保证供水水质符合国家规定的生活饮用水卫生标准，确保乙方管理区域内的用水需求得到稳定供应。供水压力应满足物业管理区域内正常生活用水要求，如有特殊用水需求（如高层住宅二次供水等），甲方应采取相应措施予以保障。2.供电内容及标准甲方应按照国家电力供应标准，向乙方管理区域内安全、稳定供电。供电设施应定期进行维护和检修，确保供电质量，保障业主及物业使用人的用电安全，避免出现停电、断电等影响正常生活的情况。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定向乙方收取水电供应费用。对乙方管理区域内的水电使用情况进行监督检查，有权要求乙方配合提供相关业主及物业使用人的用水用电信息。2.义务严格按照国家相关标准和本合同约定，履行水电供应职责，确保水电供应的质量和安全。负责水电供应设施设备的建设、维护、更新等工作，保证设施设备正常运行。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致水电供应中断或出现异常情况时，应及时通知乙方，并采取有效措施尽快恢复正常供应。按照国家规定，定期向乙方提供水电供应的相关数据和报表，如水电供应量、损耗量等。依法承担因自身原因导致水电供应事故给乙方、业主及物业使用人造成损失的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权监督甲方的水电供应服务质量，提出合理的改进意见和建议。在甲方违反本合同约定导致水电供应出现问题时，有权要求甲方采取措施予以解决，并要求甲方承担相应责任。2.义务协助甲方做好物业管理区域内水电供应设施设备的日常巡查工作，发现问题及时通知甲方。按照本合同约定，及时向甲方支付水电供应费用。向业主及物业使用人宣传合理用水用电知识，配合甲方做好水电节约及安全使用的相关工作。不得擅自改变物业管理区域内的水电供应设施设备，如需进行必要的维修、改造等工作，应提前通知甲方，并在甲方指导下进行。因乙方原因导致甲方水电供应设施设备损坏或影响正常供应的，乙方应承担相应的修复费用及赔偿责任。四、水电费用结算与支付1.费用结算方式甲方每月[具体结算日期]对乙方管理区域内上月的水电使用量进行统计核算，并向乙方出具水电费用结算清单。水电费用按照[具体计价方式，如单价、计量方式等]进行计算，单价应符合国家及当地相关规定。2.支付方式乙方应在收到甲方水电费用结算清单后的[付款期限]内，将水电费用支付至甲方指定的银行账户。支付方式可选择银行转账、支票等，具体方式以双方协商为准。3.逾期支付责任若乙方逾期支付水电费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权暂停对乙方管理区域的水电供应，直至乙方支付全部费用及逾期违约金。因暂停水电供应给乙方、业主及物业使用人造成的损失，由乙方承担。五、设施设备维护与管理1.甲方设施设备维护与管理甲方负责物业管理区域外至乙方管理区域内总水表、总电表之前的水电供应设施设备的维护、管理和更新。甲方应制定详细的设施设备维护计划，定期对设施设备进行巡查、保养、维修等工作，并做好记录。在设施设备出现故障或损坏时，甲方应及时组织维修，确保在最短时间内恢复正常供应。因设施设备维护不及时导致乙方、业主及物业使用人损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方设施设备维护与管理乙方负责物业管理区域内总水表、总电表之后至各业主及物业使用人终端的水电设施设备的维护、管理和更新，但不得擅自改动涉及公共安全的水电主干线路等设施。乙方应建立健全设施设备维护管理制度，安排专人负责日常巡查，发现问题及时处理或通知甲方。对于乙方管理区域内因业主及物业使用人原因导致的水电设施设备损坏，乙方应督促相关责任人进行修复或承担相应费用。六、计量与计费1.计量器具甲方应在物业管理区域内安装符合国家计量标准的水、电计量器具，计量器具应定期进行校验和维护，确保计量准确。乙方有权对计量器具的准确性进行监督检查，如发现计量器具存在问题，应及时通知甲方进行处理。2.计费依据水电费用以计量器具记录的数据为计费依据，如因计量器具故障或其他原因导致计量数据不准确的，双方应协商确定合理的计费方式或对计量数据进行修正。对于因甲方原因导致计量数据异常的情况，甲方应承担相应责任，并按照有利于乙方及业主的原则进行处理。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的标准和时间提供水电供应服务，每逾期一日，应按照当月水电费用总额的[违约比例]向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方、业主及物业使用人造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失等。如甲方提供的水电质量不符合国家规定标准，导致乙方、业主及物业使用人遭受损害的，甲方应依法承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于人身损害赔偿、财产损失赔偿等。甲方擅自提高水电供应价格或违反计费规定多收费用的，应退还多收部分，并按照多收金额的[倍数]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定及时支付水电费用的，应按照本合同约定承担逾期支付责任。若乙方擅自改变水电供应设施设备或因管理不善导致甲方设施设备损坏、影响水电供应的，乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的其他损失。乙方违反本合同约定，干扰甲方正常水电供应工作的，应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。若因国家政策调整、法律法规变更等原因导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应根据相关规定协商调整合同内容，确保双方权益不受损害。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关结算和交接手续。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但应按照实际履行情况进行结算。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效