物业管理权移交合同

PAGE物业管理权移交合同甲方（移交方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（接收方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方目前负责[物业项目名称]的物业管理工作，现甲乙双方经友好协商，就甲方将该物业项目的物业管理权移交给乙方事宜达成如下协议：一、移交范围1.1物业项目相关资料1.1.1物业项目的产权资料，包括但不限于土地使用证、房产证等〔如有〕。1.1.2物业项目的规划设计资料，如规划图、设计方案等。1.1.3物业项目的建设工程资料，涵盖施工图纸、竣工验收报告等。1.1.4物业项目的设备设施资料，包括设备清单、使用说明书、维护保养记录等。1.1.5物业项目的业主资料，包含业主名单、联系方式、房屋信息等。1.1.6物业项目的前期物业服务合同、临时管理规约等相关文件。1.1.7其他与物业项目管理相关的资料，包括但不限于各类合同、协议、财务报表、工作记录等。1.2物业共用部位及共用设施设备1.2.1物业项目内的建筑物及附属设施，包括但不限于房屋主体结构、屋顶、外墙、楼梯、走廊、电梯、大堂等。1.2.2物业项目的共用设施设备，如给排水系统、供电系统、供气系统、消防系统、安防系统、电梯系统、空调系统、智能化系统等。1.2.3物业项目内的公共场地，包括但不限于道路、绿地、停车场、广场等。1.2.4物业项目的其他共用部位及设施设备，具体以物业现状为准。1.3物业管理相关人员1.3.1甲方现有的物业管理团队成员，包括但不限于项目经理、客服人员、工程维修人员、秩序维护人员、保洁人员等。1.3.2甲方与物业管理团队成员签订的劳动合同、劳务协议等相关文件。1.4物业管理相关费用及债权债务1.4.1截至移交日甲方已收取的物业管理费、水电费、停车费等各项费用的明细及收取情况。1.4.2截至移交日甲方尚未支付的物业管理相关费用，包括但不限于供应商货款、员工工资、水电费等。1.4.3甲方在物业管理过程中形成的债权债务情况，包括但不限于与业主、供应商、服务商等之间的债权债务关系。二、移交程序2.1资料移交2.1.1甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方提供本协议第一条约定的物业项目相关资料清单，并按照清单内容进行整理、装订成册。2.1.2甲方应在资料整理完成后的[X]个工作日内，组织乙方对资料进行现场核对、交接。交接过程中，双方应制作资料交接清单，由双方经办人员签字确认。2.1.3对于电子资料，甲方应在交接前将相关资料进行备份，并以可读取的电子格式移交给乙方，同时提供资料的存储介质。2.2物业共用部位及共用设施设备移交2.2.1甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，组织乙方对物业共用部位及共用设施设备进行现场检查、盘点。2.2.2检查过程中，如发现物业共用部位及共用设施设备存在损坏、故障等问题，甲方应负责记录详细情况，并在移交前进行维修、整改，确保其正常运行。2.2.3甲方应在物业共用部位及共用设施设备维修、整改完成后的[X]个工作日内，再次组织乙方进行现场检查、验收。验收合格后，双方应签订物业共用部位及共用设施设备移交清单，由双方经办人员签字确认。2.3物业管理相关人员移交2.3.1甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方提供物业管理相关人员的名单、简历、劳动合同等相关资料。2.3.2甲方应与物业管理相关人员进行沟通，告知其工作交接事宜，并要求其在规定时间内完成工作交接。2.3.3乙方应在甲方完成物业管理相关人员资料提供后的[X]个工作日内，组织对相关人员进行面试、考核。经乙方考核合格的人员，由甲方办理离职手续，并与乙方签订新的劳动合同或劳务协议；经乙方考核不合格的人员，由甲方负责处理。2.3.4物业管理相关人员的工作交接应在本合同签订后的[X]个工作日内完成。交接过程中，双方应制作工作交接清单，由交接双方及监交人签字确认。工作交接清单应包括但不限于工作内容、工作流程、未完成事项、重要文件资料等。2.4物业管理相关费用及债权债务移交2.4.1甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方提供截至移交日的物业管理相关费用及债权债务明细清单，并提供相关凭证、合同等资料。2.4.2乙方应在收到甲方提供的费用及债权债务明细清单后的[X]个工作日内，对清单内容进行核对、审查。如发现问题，应及时与甲方沟通、协商解决。2.4.3双方应在核对、审查完成后的[X]个工作日内，签订物业管理相关费用及债权债务移交协议，明确双方的权利义务。移交协议应包括但不限于费用及债权债务的金额、支付方式、支付时间、债权债务的处理方式等。三、双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行物业管理权接收义务。3.1.2甲方应按照本合同约定的移交程序，按时、全面、准确地向乙方移交物业管理权相关的资料、物业共用部位及共用设施设备、物业管理相关人员、物业管理相关费用及债权债务等。3.1.3甲方应向乙方如实告知物业项目的现状，包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的使用情况、维修记录、存在的问题等。3.1.4甲方应协助乙方办理物业管理权移交过程中的相关手续，包括但不限于资料备案、设备设施过户、人员劳动关系变更等。3.1.5甲方应在移交后[X]个工作日内，对乙方在物业管理过程中遇到的问题提供必要的协助和支持。3.1.6甲方应按照本合同约定，承担因移交前物业管理工作产生的法律责任和经济责任。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行物业管理权移交义务。3.2.2乙方应按照本合同约定的接收程序，按时、全面、准确地接收甲方移交的物业管理权相关的资料、物业共用部位及共用设施设备、物业管理相关人员、物业管理相关费用及债权债务等。3.2.3根据第509条【合同履行原则】，乙方应按照法律法规及本合同约定，履行物业管理职责，提供优质的物业服务。3.2.4乙方应妥善保管甲方移交的资料、物业共用部位及共用设施设备等，不得擅自更改、损坏或丢失。3.2.5乙方应按照本合同约定，承担因移交后物业管理工作产生的法律责任和经济责任。3.2.6乙方应在接收物业管理权后[X]个工作日内，对物业项目进行全面检查，并将检查结果书面通知甲方。如发现问题，应及时与甲方协商解决。四、违约责任4.1若甲方未按照本合同约定的移交程序和时间进行移交，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期移交给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2若甲方移交的资料、物业共用部位及共用设施设备、物业管理相关人员、物业管理相关费用及债权债务等存在虚假、遗漏、错误等情况，甲方应负责更正、补充，并承担因此给乙方造成的损失。4.3若乙方未按照本合同约定的接收程序和时间进行接收，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已接收但未支付款项，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期接收给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.4若乙方擅自更改、损坏或丢失甲方移交的资料、物业共用部位及共用设施设备等，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。4.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起