物业管理清洁合同

PAGE物业管理清洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要专业的清洁服务以维护物业区域的环境卫生，乙方具备提供该类服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业管理清洁服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.物业区域乙方负责对甲方位于[物业详细地址]的物业区域提供清洁服务，该物业区域包括但不限于建筑物内的公共区域（如大堂、走廊、电梯间、楼梯间等）、室外公共区域（如停车场、绿化区域、道路等）以及其他甲方指定的区域。2.清洁内容包括但不限于地面清洁（包括但不限于清扫、拖地、打蜡等）、门窗玻璃清洁、卫生间清洁（包括但不限于便器、洗手盆、镜子等的清洁消毒）、垃圾清运（将物业区域内的垃圾及时清理并运输至指定地点）、公共设施清洁（如消防设施、通风口等）以及其他与物业管理清洁相关的工作，具体清洁标准及要求见附件[清洁标准及要求明细]。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。若一方希望终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的清洁服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及附件要求提供清洁服务。2.义务向乙方提供开展清洁服务所需的必要协助，包括但不限于提供清洁用水、用电等基本条件。按照本合同约定按时足额支付服务费用。及时向乙方告知物业区域内的特殊清洁要求或重大活动安排等信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。在提供清洁服务过程中，有权根据实际情况合理调配人员和物资。2.义务按照本合同约定及附件要求，勤勉尽责地提供优质、高效的清洁服务，确保物业区域达到约定的清洁标准。配备足够数量、具备专业技能和经验的清洁人员，并为其提供必要的培训和管理。负责清洁人员的工资、福利、保险等费用支出，并确保清洁人员遵守法律法规及甲方的相关规定。定期对清洁工具、设备进行维护和更新，确保其正常使用。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等，并承担由此引发的一切法律责任。五、质量标准与验收1.质量标准乙方提供的清洁服务应符合国家及地方相关环境卫生标准以及本合同附件约定的清洁标准及要求。2.验收方式甲方有权随时对乙方的清洁服务质量进行检查。乙方完成每日清洁工作后，应及时清理现场，并保持清洁工具摆放整齐。甲方或其指定人员可在工作日内随时进行抽检。每月末，甲方将对乙方当月的清洁服务质量进行全面验收。验收合格的，甲方应在验收报告上签字确认；验收不合格的，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到合同要求，由此产生的费用由乙方承担。若因乙方原因导致连续[不合格次数]个月验收不合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停清洁服务，直至甲方支付费用及违约金。因甲方逾期支付导致乙方损失扩大（包括但不限于乙方因无法按时支付清洁人员工资等产生的额外费用）的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定及附件要求提供清洁服务，或清洁服务质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求。若因乙方返工导致服务延误，乙方应按照延误天数相应扣减服务费用作为违约金支付给甲方。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担全部赔偿责任。如乙方的违约行为导致甲方连续[违约次数]个月验收不合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的部分服务费用（按照未完成服务比例计算），同时乙方应按照合同总金额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方应承担相应的法律责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付合同总金额的[擅自解除合同违约金比例]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。八、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、拆迁等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他不可抗拒的客观情况。2.若一方因不可抗力事件不能履行本合同项下的义务，应在不可抗力事件发生后的[通知期限]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商决定是否暂停或部分暂停本合同的履行，以及是否需要对合同履行期限进行调整。若因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同，双方互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与