物业管理招商合同

PAGE物业管理招商合同甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业管理方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业项目（以下简称“该物业”），并有意进行招商活动；乙方具备专业的物业管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业管理招商事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[物业具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.物业类型：[写字楼/商业综合体/住宅小区等具体类型]3.配套设施：包括但不限于停车场、绿化景观、电梯、消防设施、给排水系统等，具体设施清单见附件一。二、招商合作内容1.招商范围甲方委托乙方负责该物业的招商工作，招商范围包括但不限于[列举具体的招商业态，如餐饮、零售、办公等]。2.招商目标乙方应在本合同签订之日起[X]个月内，完成招商面积达到[X]平方米，引进[X]家符合甲方要求的优质商家入驻该物业。3.招商推广乙方负责制定招商推广方案，经甲方书面确认后实施。推广方案应包括但不限于广告宣传、招商活动策划、客户邀约等内容，费用由[双方协商承担方式]承担。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的招商工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权审核乙方引进的商家是否符合甲方的要求，对于不符合要求的商家，甲方有权拒绝入驻。2.义务向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、物业现状等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理与招商相关的手续，如提供必要的证明文件、协助与相关部门沟通协调等。按照本合同约定支付乙方招商费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取招商费用。在招商过程中，有权与潜在商家进行洽谈、协商合作事宜。2.义务按照诚实信用原则，勤勉尽责地开展招商工作，积极推广该物业，为甲方引进优质商家。对招商过程中涉及的商业秘密、甲方提供的资料等予以保密，不得向任何第三方泄露。定期向甲方汇报招商工作进展情况，提交招商工作报告，包括但不限于潜在商家信息、洽谈情况、合作意向等。确保引进的商家遵守该物业的管理规定和相关法律法规，不得从事违法违规经营活动。四、招商费用及支付方式1.招商费用甲方应向乙方支付招商费用，费用标准为按照引进商家实际租赁面积计算，每平方米[X]元。招商费用包括但不限于乙方的招商推广费用、人员费用、办公费用等。2.支付方式本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付招商费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方完成招商目标的[X]%后，甲方向乙方支付招商费用的[X]%，即人民币[X]元。乙方完成全部招商目标，且引进的商家全部签订租赁合同并实际入驻后，甲方向乙方支付剩余的招商费用。3.费用调整如因市场行情变化、招商难度增加等原因，导致乙方招商成本大幅增加，双方可协商调整招商费用标准，但需签订书面补充协议。五、租赁合同签订及管理1.租赁合同签订乙方负责与引进的商家洽谈租赁合同条款，经甲方审核同意后，由甲方与商家签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合甲方的要求，包括但不限于租赁面积、租赁期限、租金标准、租金支付方式、物业管理费等。2.租赁合同管理甲方负责租赁合同的履行管理，包括但不限于租金收取、物业管理费收取、设施设备维护等。乙方应协助甲方做好租赁合同的管理工作，提供必要的支持和服务。六、物业管理服务1.物业管理服务内容乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为该物业提供物业管理服务，服务内容包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理，环境卫生管理，绿化养护管理，秩序维护管理，消防安全管理等。具体服务标准见附件二。2.物业管理费用商家应按照租赁合同约定向甲方支付物业管理费用，物业管理费用标准为每平方米每月[X]元。甲方应按照本合同约定及时将物业管理费用支付给乙方。3.物业管理服务质量监督甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查，如发现乙方服务质量不符合要求，有权要求乙方限期整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，不断提高物业管理服务质量。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付招商费用或物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停招商工作或物业管理服务，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展招商工作或物业管理服务，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的招商目标完成招商工作，每少完成[X]平方米的招商面积，应按照招商费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未完成招商目标的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的招商费用及支付违约金。若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方承担因此给甲方或商家造成的全部损失。若乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密或提供的资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同招商费用的[X]%向甲方支付违约金。八、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。九、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动