物业管理意向性合同

PAGE物业管理意向性合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意委托乙方提供物业管理服务，乙方有意承接该物业管理服务项目，双方经友好协商，达成如下物业管理意向性合同：一、意向项目概述1.1甲方拟将位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）委托乙方进行物业管理服务，该物业建筑面积为[X]平方米，包括但不限于住宅、商业、配套设施等。1.2物业管理服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理；车辆停放管理等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。2.2甲方应按照本意向性合同约定向乙方支付物业管理服务费用。2.3甲方应向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于物业产权证明、规划设计图纸、设施设备清单等。2.4甲方应协助乙方协调与物业使用人之间的关系，配合乙方开展物业管理服务工作。2.5甲方应按照法律法规及相关规定，履行其他与物业管理服务相关的义务。（二）乙方权利与义务2.6乙方有权按照本意向性合同约定收取物业管理服务费用。2.7乙方应按照法律法规及相关规定，制定物业管理服务方案，并报甲方备案。2.8乙方应按照物业管理服务方案，提供优质、高效的物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理；车辆停放管理等。2.9乙方应定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。2.10乙方应建立健全物业管理服务档案，妥善保管相关资料。2.11乙方应按照法律法规及相关规定，履行其他与物业管理服务相关的义务。三、物业管理服务费用及支付方式【第509条【合同履行原则】】3.1物业管理服务费用标准为每月每平方米[X]元，该物业每月物业管理服务费用总额为[X]元。3.2物业管理服务费用支付方式为：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3如因甲方原因逾期支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。四、合同期限4.1本意向性合同期限自[合同签订日期]起至[终止日期]止。4.2合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。如双方均无异议，则本意向性合同自动延续[X]年。五变更与解除5.1本意向性合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。5.2在履行本意向性合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。5.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本意向性合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、违约责任6.1如甲方未按照本意向性合同约定支付物业管理服务费用，应按照本合同第三条第3.3款的约定承担违约责任。6.2如乙方未按照本意向性合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。6.3如一方违反本意向性合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决【第577条【违约责任】】7.1本意向性合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本意向性合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本意向性合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本意向性合同具有同等法律效力。8.2本意向性合同一式两份，甲乙双方各