物业管理延续合同

PAGE物业管理延续合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[首次签订物业管理合同日期]签订了《物业管理合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就延续物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同期限本合同延续期限自[延续起始日期]起至[延续结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。二、物业管理服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。4.公共绿化的养护和管理。5.车辆停放管理。6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区门禁管理、巡逻等，但乙方不承担人身、财产的保管及保险责任。7.装饰装修管理服务。8.物业档案资料管理。9.其他经双方约定的物业管理服务事项：[具体事项]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。3.协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作，提供必要的便利条件。4.提供物业相关资料，包括但不限于产权资料、竣工资料、设施设备资料等，确保资料真实、完整、有效。5.配合乙方做好物业维修、更新、改造等工作，协调相关业主或使用人的关系。6.法律、法规规定的其他义务。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定和相关法律法规的规定，提供优质、高效的物业管理服务。2.有权要求甲方按照本合同约定支付物业管理费用。3.对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行和使用安全。4.建立健全物业管理档案资料管理制度，妥善保管物业档案资料。5.加强物业管理区域内的安全防范工作，制定安全防范应急预案，确保业主和使用人的人身、财产安全。6.定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。7.法律、法规规定的其他义务。四、物业管理费用及支付方式（一）物业管理费用标准1.本合同延续期间，物业管理费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元。2.物业管理费用包含但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用等。（二）支付方式1.甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整1.在合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等原因导致物业管理成本大幅上升，乙方有权提出费用调整申请。2.乙方应提前[X]个月向甲方提交费用调整报告，详细说明费用调整的原因、幅度及计算依据等。3.甲方应在收到乙方费用调整报告后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，则应按照调整后的费用标准支付物业管理费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合合同约定的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方违反本合同约定，给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律、法规规定的其他情形。3.合同解除后，双方应按照法律、法规的规定及合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双