物业管理廉政合同

PAGE物业管理廉政合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方就[物业项目名称]的物业管理服务委托乙方提供服务，为加强物业管理活动中的廉政建设，规范甲乙双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护双方的合法权益，根据国家有关法律法规和廉政建设责任制规定，甲乙双方特订立本廉政合同。一、定义与范围1.廉政行为本合同所称廉政行为是指甲乙双方及其工作人员在物业管理服务活动中，违反法律、法规、规章以及本合同约定，损害对方利益，谋取不正当利益的行为，包括但不限于以下情形：索取或收受对方及其工作人员、相关利益关系人的财物、回扣、佣金、礼金、礼品、消费卡、有价证券、股权、其他金融产品等财物或其他利益；接受对方及其工作人员、相关利益关系人提供的可能影响公正执行公务的宴请、旅游、健身、娱乐等活动安排；在对方报销应当由个人支付的费用；利用职权为对方及其工作人员、相关利益关系人谋取利益；向对方及其工作人员、相关利益关系人泄露涉及商业秘密、技术秘密等不应公开的信息；其他违反廉政规定的行为。2.物业管理服务活动本合同所指物业管理服务活动涵盖[物业项目名称]范围内的所有物业管理相关工作，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，秩序维护管理，车辆停放管理，装饰装修管理，消防管理，电梯管理以及其他相关服务事项。二、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方在物业管理服务活动中的廉政情况进行监督检查。有权要求乙方对其工作人员的廉政行为进行整改。有权对乙方违反本合同廉政条款的行为追究违约责任。2.义务向乙方告知本单位有关廉政建设的各项规定。不得向乙方及其工作人员暗示、授意、强令其违反本合同约定。不得接受乙方及其工作人员、相关利益关系人的贿赂、回扣、礼品等不正当利益。积极配合乙方开展廉政建设工作，为乙方提供必要的协助和支持。（二）乙方权利和义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付物业管理服务费用。有权拒绝甲方及其工作人员、相关利益关系人的不正当要求，并向甲方举报。2.义务严格遵守国家法律法规和廉政建设的各项规定，全面履行本合同约定的物业管理服务义务。加强对本单位工作人员的廉政教育和管理，制定并执行廉政建设相关制度，确保工作人员廉洁自律。向甲方承诺本单位及其工作人员在物业管理服务活动中遵守本合同廉政条款，不发生任何谋取不正当利益的行为。定期向甲方通报本单位廉政建设情况，接受甲方的监督检查。如发现甲方及其工作人员、相关利益关系人有违反廉政规定的行为，应及时向甲方提出纠正意见，并向甲方上级主管部门或有关纪检监察机关报告。三、廉政监督与检查1.甲方监督甲方有权定期或不定期对乙方在物业管理服务活动中的廉政情况进行检查。检查方式包括但不限于查阅资料、实地查看、询问工作人员、接受举报等。甲方发现乙方及其工作人员存在廉政问题时，有权要求乙方提供相关说明和整改措施，并跟踪整改情况。2.乙方自查乙方应建立健全廉政建设内部监督机制，定期对本单位及其工作人员在物业管理服务活动中的廉政情况进行自查自纠。自查结果应形成书面报告，报送甲方备案。如发现问题，乙方应立即采取措施进行整改，并将整改情况及时告知甲方。3.举报与处理甲乙双方任何一方发现对方及其工作人员存在违反本合同廉政条款的行为，均有权向对方提出书面举报。举报内容应包括被举报人的姓名、单位、职务、违法违纪事实及相关证据材料等。接到举报的一方应在收到举报材料之日起[X]个工作日内进行调查核实，并将调查处理结果书面告知举报人。如查证属实，应依法依规追究相关人员的责任，并采取措施防止类似问题再次发生。四、违约责任1.乙方违约若乙方及其工作人员违反本合同廉政条款，甲方有权视情节轻重扣除乙方一定比例的物业管理服务费用作为违约金，违约金比例为[X]%[X]%。如乙方的违约行为给甲方造成经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。如乙方的违约行为构成犯罪的，甲方将依法移送司法机关追究刑事责任。2.甲方违约若甲方及其工作人员违反本合同廉政条款，乙方有权要求甲方纠正违约行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围及计算方式同乙方违约情形。如甲方的违约行为给乙方在物业管理服务活动中造成其他不良影响或损失的，甲方应采取措施消除影响，并给予乙方相应的补偿。五、争议解决如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。2.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、廉政信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。3.合同生效与期限本合同自双方签字（盖章）之日起生效。有效期