物业管理居间合同

PAGE物业管理居间合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿寻求物业管理服务相关事宜，乙方拥有丰富的物业管理居间服务经验及资源，并承诺为甲方提供专业、合法、有效的居间服务，促成甲方与物业管理服务提供方达成合作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供物业管理居间服务事宜达成如下协议：一、居间服务事项1.1服务范围乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找、筛选并推荐合适的物业管理服务提供方（以下简称“物业管理方”），并协助甲方与物业管理方就物业管理服务合同的签订及履行等事宜进行沟通、协商、谈判等工作，最终促成双方签订物业管理服务合同。居间服务的具体内容包括但不限于向甲方提供物业管理方的信息资料、协助组织双方的洽谈会议、协助起草或审核合同条款、协调解决双方在合作过程中出现的问题等，但乙方不参与物业管理服务具体工作的实施。1.2服务目标乙方应尽最大努力，以专业、勤勉尽责的态度，促成甲方与物业管理方签订符合甲方需求及法律法规要求的物业管理服务合同，并确保合同的顺利履行。乙方应积极协调各方关系，维护甲方在物业管理服务合作中的合法权益，保障物业管理服务的质量和效果，满足甲方对于物业管理服务的合理期望。二、甲方权利与义务2.1权利1.有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务过程进行监督和检查。2.有权知晓乙方推荐的物业管理方的详细信息，包括但不限于公司资质、业绩情况、服务团队等。3.在与物业管理方洽谈及签订合同过程中，有权自主决定合作的具体条款和条件，乙方不得干涉甲方的自主决策。4.如乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.2义务1.向乙方如实提供与居间服务事项相关的信息和资料，包括但不限于甲方物业的基本情况（如面积、用途、设施设备等）、对于物业管理服务的具体要求、预算安排等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。3.积极配合乙方开展居间服务工作，包括但不限于参加乙方组织的洽谈会议、提供必要的文件资料、与物业管理方进行沟通协商等。4.在乙方促成甲方与物业管理方签订合同后，按照合同约定履行与物业管理方的合作义务，不得无故拒绝或拖延履行合同。三、乙方权利与义务3.1权利1.有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成服务工作。3.有权知晓甲方与物业管理方在合作过程中的进展情况及相关信息，以便更好地履行居间服务职责。3.2义务1.按照本合同约定的服务范围和目标，以专业、勤勉尽责的态度为甲方提供居间服务，积极寻找、筛选合适的物业管理方，并促成双方签订合同。2.对所推荐的物业管理方进行全面、深入地了解和评估，确保其具备合法经营资质、良好的信誉和专业的服务能力，向甲方提供真实、可靠地物业管理方信息资料。3.在居间服务过程中，严格遵守法律法规的规定，不得采取不正当手段促成合同签订，不得损害甲方或任何第三方的合法权益。4.协助甲方与物业管理方进行沟通、协商、谈判工作，提供专业的法律意见和建议，协助起草或审核合同条款，确保合同内容合法、合理、公平，维护甲方的利益。5.在甲方与物业管理方签订合同后，对合同履行情况进行跟踪和监督，及时协调解决双方在合同履行过程中出现的问题，保障合同的顺利履行。6.对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。四、居间服务费用及支付方式4.1费用标准甲方应向乙方支付的居间服务费用为甲方与物业管理方签订的物业管理服务合同中约定的首年物业管理服务费总额的[X]%。4.2支付方式1.甲方在与物业管理方签订物业管理服务合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为预付款。2.甲方在物业管理服务合同履行满[X]个月之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费用。4.3支付凭证乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方提供合法有效的发票及支付凭证。五、保密条款5.1保密范围双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。保密范围包括但不限于甲方物业信息、甲方经营计划、乙方居间服务方案、物业管理方信息等。5.2保密期限本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。5.3保密义务的履行双方应采取合理的保密措施，防止机密信息的泄露。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的机密信息，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。六、违约责任6.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照本合同约定的居间服务费用总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2..若甲方违反本合同约定的保密义务或其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。6.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务范围、目标及标准提供居间服务，或提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方未能与合适的物业管理方签订合同或遭受损失的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照本合同约定的居间服务费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。赔偿金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。2.若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露甲方机密信息，乙方应立即停止侵权行为，并按照本合同约定的居间服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。同时，乙方应采取措施消除因泄密行为给甲方造成的不良影响。3.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、合同变更与解除7.1合同变更经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。变更内容应明确、具体，并经双方签字（或盖章）确认后生效。7.2合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在履行本合同过程中，若因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。附件及补充协议包括但不限于双方在居间服务过程中形成的会议纪要、文件资料、补充条款等。9.3通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址。任何一方按照本合同约定向对方