物业管理前期介合同

PAGE物业管理前期介合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行物业管理相关事宜，乙方具备丰富的物业管理前期介入专业经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方委托乙方提供物业管理前期介入服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）项目概况1.物业名称：2.物业类型：3.物业地址：4.占地面积：5.建筑面积：（二）服务内容1.参与物业规划设计阶段的讨论，从物业管理角度提出合理化建议，包括但不限于建筑物布局、配套设施规划、公共区域设计等方面，以确保物业建成后便于管理和使用。2.协助甲方审核施工图纸，对涉及物业管理的相关内容，如消防设施布局、弱电系统设置、给排水系统走向等进行审查，提出优化意见，避免后期管理出现障碍。3.参与工程建设过程中的质量监督，定期巡查施工现场，对施工质量不符合相关标准或可能影响后期物业管理的问题及时提出整改建议，并跟踪整改情况。4.协助甲方制定物业管理制度和服务标准，明确各项管理服务工作的流程、规范和质量要求，确保物业管理工作的标准化和规范化。5.参与物业验收工作，按照相关标准和规范对物业的硬件设施设备、公共区域等进行全面检查，对存在的问题及时记录并督促整改，为物业顺利交付使用做好准备。6.协助甲方开展物业人员招聘和培训工作，根据物业管理服务需求，制定人员招聘计划，提供招聘渠道和面试指导，协助开展新员工入职培训，包括物业管理基础知识、服务意识、操作技能等方面的培训。（三）服务要求1.乙方应组建专业的服务团队，团队成员应具备丰富的物业管理经验和相关专业知识，熟悉物业管理法律法规和行业标准。2.乙方应按照本协议约定的服务内容和要求，勤勉尽责地履行义务，定期向甲方汇报工作进展情况，及时反馈服务过程中发现的问题和解决方案。3.乙方在服务过程中应严格遵守国家法律法规和行业规范，保守甲方商业秘密，不得泄露甲方相关信息。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。服务期限届满前日，双方应协商是否续签合同。若双方未在期限届满前日书面通知对方不再续签，则本合同自动延续年。三、费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的服务费用为人民币元（大写：元整）。2.上述服务费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。（二）支付方式1.合同签订后日内，甲方向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。2.乙方完成本协议约定的主要服务内容，并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付服务费用的%，即人民币元（大写：元整）。3.服务期限届满，乙方全面履行完毕本协议约定的所有义务，经甲方验收确认无任何遗留问题后日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的服务工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改。2.按照本协议约定向乙方支付服务费用。3.为乙方提供开展服务工作所需的相关资料和信息，协助乙方协调与其他相关方的关系。4.在合理时间内对乙方提交的工作成果进行审核和验收，如无正当理由不得拖延验收时间。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定收取服务费用。2.根据本协议约定的服务内容和要求，自主组织实施服务工作，制定具体的工作计划和方案，但应报甲方备案。3.按照国家法律法规、行业规范及本协议约定，为甲方提供优质、高效的物业管理前期介入服务，确保服务质量达到行业标准。4.定期向甲方汇报服务工作进展情况，提交书面工作报告，对服务过程中发现的重大问题及时向甲方通报，并提出解决方案和建议。5.妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得擅自泄露或用于与本协议无关的其他用途。6.在服务过程中因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限自本协议生效之日起至本协议终止后年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和要求履行义务，或服务质量不符合相关标准和规范，乙方应负责无偿整改，直至达到约定要求。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的期限完成服务工作，每逾期一日，应按照服务费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用的%向甲方支付违约金。3.若乙方违反保密条款，泄露甲方机密信息，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若损失难以计算，违约金数额不低于服务费用的%。七、合同变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。八、争议解决本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或