物业管理停车场合同

PAGE物业管理停车场合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体停车场名称]停车场（以下简称“该停车场”），并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该停车场进行物业管理事宜达成如下协议：一、停车场基本情况1.停车场位置：该停车场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，共有停车位[X]个，其中包括[具体类型停车位数量，如室内停车位[X]个、室外停车位[X]个等]。2.停车场设施设备：停车场配备有[列举主要设施设备，如停车管理系统、照明设备、消防设施、排水系统等]，乙方应确保设施设备正常运行。二、委托管理事项1.车辆进出管理乙方负责对进入停车场的车辆进行登记、发卡，引导车辆有序停放。对离开停车场的车辆进行核实、收费，收回停车卡。2.停车场秩序维护乙方应安排专人负责停车场的巡逻，确保停车场内车辆及设施设备的安全，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。维护停车场内的交通秩序，制止乱停乱放、堵塞通道等行为。3.环境卫生保洁乙方负责停车场内的日常环境卫生保洁工作，包括地面清扫、垃圾清运等，保持停车场环境整洁。【第939条【建设工程合同定义】建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。】4.设施设备维护保养乙方应定期对停车场的设施设备进行检查、维护保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备故障或损坏，应及时维修或更换，并做好记录。负责对停车场的照明设备、消防设施等进行日常检查，确保其处于良好状态。5.其他服务根据甲方要求，乙方可提供其他与停车场管理相关的服务，如协助处理车辆纠纷等，但应另行签订补充协议。三、委托管理期限本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。有权知晓停车场的经营状况及相关信息。2.义务向乙方提供该停车场的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸等。按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。在法律法规允许的范围内，协助乙方开展物业管理服务工作，如协调与相关部门的关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理费用。有权根据实际情况制定停车场管理的具体规章制度，但不得与法律法规及本合同相抵触。有权要求甲方协助解决物业管理服务过程中遇到的问题。2.义务按照本合同约定的委托管理事项，勤勉尽责地提供物业管理服务，确保停车场正常运营。遵守法律法规及本合同约定，不得擅自改变停车场的用途或进行其他违法违规行为。定期向甲方汇报停车场的管理情况，包括但不限于车辆停放数量、收费情况、设施设备运行状况等。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。如因乙方原因导致停车场内发生安全事故或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、物业管理费用及支付方式（一）物业管理费用标准及构成1.甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元。该费用包括但不限于人员工资、设施设备维护保养费用、水电费、清洁卫生费用、秩序维护费用等。2.物业管理费用标准如有调整，双方应提前[X]个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、停车场经营收益分配1.停车场的经营收益主要来源于停车收费等收入。在扣除本合同约定的物业管理费用及其他相关费用后，剩余收益归甲方所有。2.乙方应每月定期向甲方提供停车场经营收益的详细报表，包括收入明细、支出明细等。甲方有权对报表进行审核。3.双方应按照法律法规规定，对停车场经营收益进行税务处理，各自承担相应的税费。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致停车场出现安全事故、环境卫生问题等，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照甲方的要求及时整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业管理费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向