物业管理保洁合同

PAGE物业管理保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方对物业区域的保洁服务有需求，乙方具备提供专业保洁服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理保洁服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容（一）物业区域范围本合同所涉及的物业区域为位于[具体地址]的[物业名称]，包括但不限于建筑物本体、公共区域、附属设施设备等相关区域。（二）保洁服务内容1.建筑物内部公共区域的日常清扫保洁，包括但不限于走廊、楼梯、电梯厅、电梯轿厢、卫生间、茶水间、会议室、活动中心等区域，确保地面无杂物、污渍，门窗玻璃干净明亮，各类设施设备表面清洁卫生。2.建筑物外部公共区域的清扫保洁，如广场、道路、停车场、绿化带周边等，及时清除垃圾、落叶，保持环境整洁。3.垃圾收集与清运，按照规定的时间和路线，将物业区域内的垃圾收集到指定地点，并定期清运至合法的垃圾处理场所，确保垃圾不堆积、不产生异味。4.对公共区域的卫生间进行定期消毒，配备充足的卫生纸、洗手液等卫生用品，保持卫生间环境清洁、卫生、无异味。5.对物业区域内的公共设施设备进行定期清洁和保养，包括但不限于消防设施、监控设备、通风设备、照明设备等，确保其正常运行和外观整洁。6.根据实际情况，配合甲方进行特殊时期或突发事件后的专项清洁工作，如大型活动结束后的场地清理、自然灾害后的环境恢复等。二、服务标准（一）一般性标准1.乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准和行业规范提供保洁服务，确保物业区域内环境整洁、卫生达标。2.保洁工作应做到定时、定点、定人，确保各项保洁任务按时完成，无遗漏。（二）具体区域标准1.建筑物内部公共区域地面：每日清扫不少于[X]次，保持干净整洁，无明显污渍、脚印、杂物，定期进行深度清洁和打蜡保养。门窗玻璃：每周擦拭不少于[X]次，确保玻璃光亮透明，无灰尘、水渍。卫生间：每[X]小时巡查一次，及时清理垃圾、污渍，保持卫生洁具清洁，无异味，卫生纸、洗手液等用品配备充足。电梯轿厢：每日清洁不少于[X]次，包括轿厢地面、四壁、按钮、扶手等，保持干净无污渍，轿厢内空气清新。2.建筑物外部公共区域广场、道路：每日清扫不少于[X]次，及时清除垃圾、杂物，保持地面整洁，无积水、积雪。停车场：每日清扫一次，定期冲洗，确保地面干净，车位线清晰，无明显油污。绿化带周边：每周清理不少于[X]次，清除杂草、杂物，保持周边环境整洁。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的保洁服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、福利、设备采购及维护、清洁用品、运输费用、税费等一切费用。（二）支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁用水、用电、存放清洁工具和设备的场地等。4.向乙方告知物业区域内的特殊情况或特殊要求，以便乙方合理安排保洁工作。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.根据本合同约定的服务范围、内容和标准，组织专业的保洁人员，勤勉尽责地提供保洁服务。3.乙方保洁人员应遵守甲方物业区域的管理制度，爱护甲方财产，不得擅自损坏或挪用甲方的设施设备和物品。4.定期对保洁人员进行培训，提高其业务水平和服务质量，确保保洁工作符合相关标准和规范。5.在保洁服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担因此给甲方造成的一切损失。6.乙方应自行承担保洁服务所需的全部人员、设备、工具、材料等费用，确保保洁服务的正常开展。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方。7.接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并定期向甲方汇报保洁服务工作情况。8.乙方应按照国家法律法规和相关行业规定，为其保洁人员缴纳社会保险等费用，保障保洁人员的合法权益。如因乙方未依法缴纳社会保险导致任何纠纷或损失，由乙方自行承担全部责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停保洁服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因甲方逾期支付导致乙方遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。2.若甲方违反本合同约定，未为乙方提供必要的工作条件或协助，导致乙方无法正常开展保洁服务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供保洁服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。乙方应在甲方指定的期限内完成整改，如逾期仍未整改到位，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的部分服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成的其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的部分服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约赔偿比例]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方保洁人员违反甲方物业区域的管理制度，给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担因此给甲方造成的一切损失。4.若乙方未按照本合同约定的期限完成保洁服务工作，每逾期一日，应按照当月服务费用的[逾期服务违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期服务宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的部分服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[逾期服务违约赔偿比例]向甲方支付违约金。因乙方逾期服务给甲方造成的其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更合同内容。如因上述原因导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照实际服务期限结算服务费用，并按照本合同约定承担相应的违约责任。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.合同期满后或提前解除合同后，乙方应在[合同解除后清理期限]日内完成物业区域的交接工作，并将所有清洁工具、设备等物品清理干净，归还甲方。如乙方未按时完成交接工作或未清理干净相关物品，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。（二）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（三）通知条款1.本合同项下双方的通知应采用书面形式，并以专人送达、邮寄、传真或电子邮件等方式发送至本合同首