物业管家合同

PAGE物业管家合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要专业的物业管家服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管家服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供全方位的物业管家服务，包括但不限于物业区域内的房屋及设施设备管理、环境卫生维护、安全保卫、绿化养护、客户服务等。1.2房屋及设施设备管理：乙方应定期对甲方物业区域内的房屋建筑、共用设施设备进行巡查，确保其正常运行。对发现的问题及时进行维修、保养，并做好记录。1.3环境卫生维护：乙方负责物业区域内公共区域的清扫、保洁工作，包括楼道、电梯、停车场、绿化带等。定期进行消杀作业，保持环境整洁卫生。1.4安全保卫：乙方应制定安全管理制度，安排专人负责物业区域的安全保卫工作。设置门禁系统，对进出人员和车辆进行登记和管理。加强巡逻，确保甲方财产安全。1.5绿化养护：乙方应按照绿化养护标准，对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观美观。1.6客户服务：乙方应设立客户服务中心，及时处理甲方的咨询、投诉等问题。为甲方提供各类物业服务信息，协助甲方办理相关物业手续。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业管家服务费用为每月人民币元（大写元整）。3.2支付方式：甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定账户。3.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后日内向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.3协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件。4.1.4不得干涉乙方的正常服务活动，不得无故拖欠服务费用。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业管家服务。4.2.3定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。4.2.4加强对员工的管理和培训，提高服务质量。4.2.5因乙方原因造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2.6乙方应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约金按照当月服务费用的%计算。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同