物业管理3方合作合同

PAGE物业管理3方合作合同甲方：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]丙方：名称：[丙方公司名称]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方公司地址]联系方式：[丙方联系电话]鉴于：甲方拥有物业项目[物业项目名称]（以下简称“该物业”）的物业管理需求；乙方具备物业管理专业能力和经验；丙方在相关领域拥有资源或特定优势，能够为物业管理服务提供支持或协助。三方经友好协商，达成如下合作协议：一、合作事项1.甲方委托乙方对该物业提供物业管理服务，服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，秩序维护管理，车辆停放管理等，具体服务标准和要求详见附件一《物业管理服务标准》。2.丙方根据本合同约定，为乙方的物业管理服务提供相应的支持与协助，包括但不限于提供技术支持、资源对接、协调相关事宜等。二、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权知晓物业管理服务费用的使用情况。有权根据本合同约定及法律法规规定，对乙方违反合同约定或法律法规的行为采取相应措施。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。向乙方提供开展物业管理服务所需的物业相关资料，包括但不限于物业产权资料、竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图、房屋及配套设施的产权、使用和维护保养等资料等，资料清单详见附件二《物业资料清单》。协助乙方协调业主、使用人与物业管理服务相关的关系，配合乙方做好物业管理服务工作。在合理范围内，根据乙方需求提供必要的场地或设施用于物业管理服务相关活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助。有权根据物业管理服务实际情况，在法律法规允许范围内制定具体的管理措施和办法，但不得与本合同约定相抵触。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地为该物业提供优质、高效的物业管理服务，确保达到附件一《物业管理服务标准》的要求。定期向甲方提供物业管理服务报告，包括但不限于服务内容、费用收支情况、物业维修养护情况、业主投诉及处理情况等，报告周期为[报告周期时长，如每月/每季度]。建立健全物业管理服务档案，妥善保管与物业管理服务相关的资料和记录，档案保存期限按照法律法规规定执行。对物业管理服务中知悉的甲方及业主的商业秘密、个人隐私等予以保密，但法律法规另有规定或经甲方、业主同意的除外。按照本合同约定及相关法律法规规定，合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。（三）丙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取相应的报酬（如有）。有权知晓其提供支持与协助的工作进展及效果。2.义务按照本合同约定及甲方、乙方要求，及时、有效地为乙方的物业管理服务提供支持与协助，确保物业管理服务工作顺利开展。对在支持与协助过程中知悉的甲方、乙方及业主的商业秘密、个人隐私等予以保密，但法律法规另有规定或经甲方、乙方同意的除外。协助乙方处理物业管理服务中的突发情况或重大问题，配合乙方与甲方及相关部门进行沟通协调。三、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准为每月人民币[X]元，该费用包含乙方提供物业管理服务所需的人员薪酬、办公费用、设备维护费用、物料消耗费用、法定税费等一切费用，但不包括物业共用部位、共用设施设备的大中修、更新改造费用。2.物业管理服务费用支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.如因甲方原因逾期支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。四、丙方报酬及支付方式1.若丙方因本合同约定为乙方提供支持与协助而产生报酬，报酬标准及支付方式由三方另行协商确定，并签订补充协议。2.如因乙方原因逾期支付丙方报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权暂停提供支持与协助服务，由此造成的一切损失由乙方承担。五、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止。合同期满前，三方如无异议，则本合同自动延续[延续时长，如一年]。如需终止合同，任何一方应在合同期满前[X]日书面通知其他两方。六、保密条款1.三方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限时长，如三年]。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，导致甲方或业主权益受损的，乙方应承担违约责任，按照受损金额的[X%]向甲方支付赔偿金，并负责采取措施弥补损失。如乙方的违约行为给丙方造成损失的，乙方还应向丙方承担赔偿责任。3.若丙方未按照本合同约定履行支持与协助义务，导致乙方物业管理服务工作受到影响或给甲方、乙方造成损失的，丙方应承担违约责任，按照受损金额的[X%]向甲方和乙方支付赔偿金。4.任何一方违反本合同的保密条款，应向其他两方支付违约金人民币[X]元，并赔偿由此给其他两方造成的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等