物业管养顾问合同

PAGE物业管养顾问合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要专业的物业管养顾问服务，乙方具备提供该服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管养顾问服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应根据甲方物业的实际情况，制定全面的物业管养计划，包括但不限于建筑物本体、设施设备、环境卫生、绿化养护、安全保卫等方面的管养方案。1.2乙方负责对甲方物业的日常管养工作进行监督检查，确保各项管养措施得到有效执行，及时发现并解决存在的问题。1.3乙方为甲方提供物业管养方面的技术咨询服务，解答甲方在物业管养过程中遇到的技术难题，提出合理化建议和改进措施。1.4协助甲方制定物业管养相关的规章制度，规范物业管养工作流程，提高物业管养水平。1.5根据甲方需求，定期组织物业管养人员进行培训，提升其专业技能和服务意识。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。服务期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业管养顾问服务费用为每年人民币元（大写元整）。3.2支付方式：甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方支付年度服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；在服务期限内，每季度末，甲方应根据乙方当季度服务情况，支付当季度服务费用的%，即人民币元（大写元整）；服务期满后，经双方验收合格，甲方一次性支付剩余服务费用。3.3乙方应在收到甲方每笔款项后的个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.3为乙方开展服务工作提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业相关资料、协助协调物业使用人与乙方的关系等。4.1.4对乙方提交的物业管养计划、方案等文件进行审核，并在合理期限内给予回复。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2按照本合同约定的服务内容、标准和要求，勤勉尽责地为甲方提供物业管养顾问服务。4.2.3定期向甲方汇报物业管养工作情况，提交工作报表和总结报告。4.2.4保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。4.2.5乙方应配备具备相应专业资质和经验的人员为甲方提供服务，并确保服务人员遵守甲方的各项规章制度。第五条保密条款5.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务，乙方应负责采取补救措施，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方逾期未采取补救措施或补救措施不符合要求，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方承担违约责任。6.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.4如一方违反本合同约定，导致对方遭受第三方索赔或其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并承担因此给对方造成的其他一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在服务期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除，但双方应按照实际服务情况结算服务费用。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）