物业签订价格合同

PAGE物业签订价格合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要对物业相关服务进行定价及合同签订事宜，乙方具备专业的物业价格评估及合同起草能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业签订价格合同事宜达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲方物业相关服务的价格标准及双方权利义务，确保物业交易的公平、公正、合法，保障双方的合法权益。二、物业基本情况1.物业地址该物业位于（详细地址）。2.物业类型包括但不限于住宅、商业、写字楼等，具体为（明确物业类型）。3.物业面积总建筑面积为平方米，其中住宅面积平方米，商业面积平方米等（如有细分，详细列出）。三、服务内容及价格1.服务内容乙方提供的物业相关服务包括但不限于以下方面：房屋建筑主体和共用设施设备的日常维修、养护和管理；物业区域内环境卫生清扫保洁；公共绿化养护与管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；物业档案资料管理等。〔具体服务内容可根据实际情况详细列举〕2.价格标准基于上述服务内容，双方协商确定物业服务费价格如下：住宅：每月每平方米人民币元，总计每月人民币元。商业：每月每平方米人民币元，总计每月人民币元。其他：〔如有其他特殊物业类型或服务项目，单独列出并明确价格〕上述价格包含但不限于人工成本、物料损耗、设备维护费用、管理费用等一切与物业相关服务所需的费用。除非本合同另有约定或经双方书面同意，该价格在合同有效期内保持不变。四、价格调整机制1.在合同履行期间，如遇以下情形之一，物业服务费价格可进行调整：因政府政策调整导致物业服务成本显著增加，如最低工资标准提高、社保费用增加、税收政策变化等。因市场物价波动导致物业服务所需主要原材料价格上涨幅度超过[X]%。因物业服务标准提升，经双方协商一致需要增加服务内容或提高服务质量的。2.价格调整程序当出现上述可调整价格的情形时，乙方应在相关情形发生之日起[X]个工作日内，向甲方提交书面的价格调整申请，并附上详细的成本核算清单及相关证明材料。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，则双方应就调整后的价格签订补充协议；如甲方有异议，双方应共同协商解决方案，必要时可聘请专业第三方机构进行评估，以确定合理的价格调整幅度。五、费用支付方式1.甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费：〔选择适合的支付方式，如按月支付、按季支付等，并明确支付时间节点〕按月支付：甲方应在每月[具体日期]前将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。按季支付：甲方应在每季度首月[具体日期]前将本季度物业服务费支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；有权知晓物业服务费的使用情况。义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费；协助乙方开展物业服务工作，提供必要的配合；不得干扰乙方正常的物业服务活动。2.乙方权利与义务权利按照本合同约定收取物业服务费；根据物业服务需要，合理使用物业服务费；有权要求甲方协助开展物业服务工作。义务按照国家法律法规及行业规范，勤勉尽责地提供优质的物业服务；定期向甲方公布物业服务费的收支情况；接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改；未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的物业服务转让给第三方。七、物业服务质量标准1.乙方应按照国家及地方相关物业服务标准，结合本物业实际情况，制定具体的物业服务质量标准，并报甲方备案。2.物业服务质量应达到以下标准：房屋外观：保持整洁、完好，无明显损坏、脱落等现象。共用设施设备：正常运行，定期维护保养，确保安全可靠。环境卫生：物业区域内干净整洁，无垃圾堆积，绿化区域无杂物。公共秩序维护：做好安全防范工作，保障物业区域内人员和财产安全。其他：〔根据具体服务内容，详细列出各项服务的质量标准〕八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务或服务质量未达到标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方应按照当月物业服务费的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等（具体赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定）。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同金额的[X]%向对方支付违约金。如违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的一切损失。九、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同期间，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决方案，如确实无法继续履行合同，则应按照公平合理的原则分担已履行部分的费用及损失。3.若一方擅自变更或解除本合同，应按照本合同金额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。