物业签订买卖合同

PAGE物业签订买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业一处，愿意出售该物业，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业买卖合同：第一条物业基本情况1.1物业位置该物业位于[物业具体地址]，具体位置以相关产权证书或实际交付为准。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测绘面积为准。1.3物业用途该物业用途为[具体用途，如住宅、商业等]。1.4物业现状甲方保证出售的物业现状良好，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他瑕疵。物业交付时应保持现有装修及设施设备的完整性（如有特殊约定除外）。第二条物业价格及付款方式2.1物业价格双方商定该物业成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在物业交付并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将购房款差额部分支付至甲方指定银行账户；如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。第三条定金及违约责任3.1定金乙方按照本合同约定支付的定金，在合同履行过程中，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。3.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第四条物业交付4.1交付时间甲方应在收到全部购房款（如为分期付款，则在乙方支付完最后一期款项后）之日起[X]日内，将物业交付给乙方。4.2交付手续双方应在物业交付现场共同办理交付手续，甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于产权证书、房屋钥匙、水电气缴费凭证等，并协助乙方查验物业现状。乙方应在确认物业符合交付条件后，签署物业交付确认书。第五条产权过户5.1过户时间双方应在物业交付后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理产权过户手续。5.2过户费用产权过户所需缴纳的各项税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。但如有特殊约定除外。5.3协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。乙方应按照要求配合办理过户手续，及时提供所需资料。第六条在物业交付前，该物业所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；物业交付后，上述费用由乙方承担。第七条关于物业质量及维修责任7.1质量保证甲方保证出售的物业符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题。如在交付后发现物业存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2维修责任物业交付后，如因正常使用导致物业出现质量问题，属于甲方负责维修范围的，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内进行维修；如因乙方原因导致物业损坏的，乙方应自行承担维修费用。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。9