物业签经营性合同

PAGE物业签经营性合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业相关权益，乙方具备物业经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方签订物业经营性合同事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代表甲方与第三方签订物业经营性合同，涵盖但不限于物业出租、场地经营合作等各类经营性活动。1.2乙方应按照甲方的指示和要求，以甲方名义与第三方进行洽谈、协商，并签订相关经营性合同。第二条委托权限2.1乙方在签订物业经营性合同过程中，有权代表甲方就合同条款进行协商、谈判，但合同的实质性变更须经甲方书面同意。2.2乙方有权收集、整理与物业经营性合同相关的信息资料，并向甲方汇报。第三条甲方权利义务3.1甲方有权对乙方签订物业经营性合同的过程进行监督和检查，提出意见和建议。3.2甲方应向乙方提供与物业相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于物业产权证明、规划文件等。3.3甲方应按照本协议约定及时支付乙方委托费用。第四条乙方权利义务4.1乙方有权按照本协议约定获得委托费用。4.2乙方应勤勉尽责地履行委托事项，按照法律法规和行业规范签订物业经营性合同，维护甲方合法权益。4.3乙方应保守在签订合同过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息。4.4乙方不得与第三方恶意串通损害甲方利益，不得超越委托权限行事。第五条合同签订程序5.1乙方在收到甲方委托后，应及时与第三方进行初步沟通，了解合作意向和基本要求。5.2乙方应将拟签订合同的主要条款向甲方汇报，经甲方书面同意后，方可与第三方签订正式合同。5.3签订合同过程中，乙方应确保合同条款符合法律法规和甲方利益，避免出现重大风险条款。第六条委托费用及支付方式6.1甲方应向乙方支付委托费用，具体金额为合同约定的物业经营性收入的[X]%。6.2委托费用支付方式为：在物业经营性合同生效且乙方按照合同约定完成相关工作后，甲方于[具体时间]向乙方支付委托费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本协议约定支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。7.3若乙方超越委托权限签订合同或与第三方恶意串通损害甲方利益，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第八条保密条款8.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。8.3本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。第九条争议解决9.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业经营性合同履行完毕。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式