物业签约阴阳合同

PAGE物业签约阴阳合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就物业相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本合同。一、合同目的本合同旨在规范甲乙双方在物业签约过程中的行为，确保双方合法权益，避免因签订阴阳合同而引发的法律风险和纠纷。二、定义与解释1.“物业签约”指甲方与物业提供方就物业使用、管理等相关事项签订正式合同的行为。2.“阴阳合同”指甲方与物业提供方实际签订的两份内容存在实质性差异的合同，其中一份合同为对外公开的合同（阳合同），另一份合同为双方实际履行的合同（阴合同）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地处理物业签约相关事宜。2.甲方应如实向乙方提供物业签约所需的相关资料和信息，包括但不限于物业情况、使用需求、预算等，确保所提供信息的真实性和完整性。3.甲方应积极配合乙方与物业提供方进行沟通协商，按照乙方要求参与合同谈判、签订等环节。4.甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和配合。2.乙方应具备处理物业签约相关事务的专业能力和经验，熟悉《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及各类商事交易惯例。3.乙方应严格按照法律法规及本合同约定，为甲方起草结构严密、用词精准、极具实操性的专业法律合同。4.乙方应在合同起草过程中充分考虑甲方利益，对合同条款进行全面审查和风险评估，确保合同内容合法合规、公平合理。5.乙方应积极与物业提供方进行沟通协商，争取有利的合同条款，维护甲方合法权益。6.乙方应及时向甲方汇报物业签约进展情况，解答甲方疑问，接受甲方监督。四、合同起草与审核1.乙方应根据甲方提供的资料和信息，结合物业签约实际情况，起草物业签约合同。合同内容应包括但不限于物业基本情况、使用期限、费用标准、服务内容、违约责任等条款。2.乙方起草的合同初稿应提交甲方审核，甲方应在收到合同初稿后的[X]个工作日内提出修改意见。乙方应根据甲方意见对合同进行修改完善，直至甲方满意。3.在合同审核过程中，双方应就合同条款的合法性、合理性、可行性等进行充分沟通协商，确保合同内容符合双方利益和法律法规要求。五、阴阳合同风险防范1.乙方应向甲方充分说明签订阴阳合同的法律风险和后果，提醒甲方谨慎对待。2.乙方应严格遵守法律法规，不得协助甲方签订阴阳合同。如发现甲方有签订阴阳合同的意图，应及时劝阻，并向甲方说明相关法律责任。3.若因甲方原因导致签订阴阳合同，乙方不承担由此产生的任何法律责任。甲方应自行承担因签订阴阳合同而引发的一切法律后果，包括但不限于合同无效、被撤销、承担违约责任等。六、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付物业签约服务费用，费用标准为人民币[X]元。2.支付方式：甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款；在物业签约合同签订并生效后的[X]个工作日内，支付剩余服务费用。3.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。七、保密条款1.双方应对在物业签约过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方直接经济损失、因合同纠纷产生的诉讼费、律师费等合理费用。3.如因一方违约导致本合同无法继续履行或给对方造成其他重大损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业签约合同签订并生效之日止。2.本合